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疫情封锁致房产挂牌量大跌 悉尼跌幅最大

根据房地产公司REA集团的报告显示,7月份全澳新的房产出售挂牌量大跌,悉尼跌幅最大,挂牌量下降了27.3%。( Ian Waldie/Getty Images)
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【大纪元2021年08月20日讯】(大纪元记者夏楚君澳洲悉尼编译报导)根据房地产公司REA集团的报告显示,7月份全澳新的房产出售挂牌量下降了10.4%。其中,悉尼跌幅最大,挂牌量下降了27.3%。

目前,澳洲在持续的Covid-19疫情封锁中,房主们选择推迟挂牌出售房产。但买家的需求仍然很高,上周在澳洲房地产网站realestate.com.au上的搜索量同比增长了19%,但卖家却按兵不动。

“这种一边倒的市场动态为选择出售的卖家创造了机会,使其能够快速出售,并以最高价格出售。虽然这对卖家来说是个好消息,但不幸的是,对买家来说,选择有限,竞争激烈”,REA集团经济研究部门主管库什(Cameron Kusher说。

“正如预期的那样,最近一波的封锁对卖家的信心产生了直接影响”,“我们去年在墨尔本看到的是,一旦封锁限制取消,新的挂牌房源迅速反弹,在2020年10月比封锁前上升了46.2%”。

库什说,“在新州,仍可以一对一的看房”,“虽然悉尼的新挂牌房源在7月有所下降,但如果我们将其与2020年8月墨尔本的新挂牌房源下降75.3%进行比较,我们可以看到,悉尼市场仍在发展,尽管步伐较慢”。

据《每日电讯报》报导,在全澳范围内,目前总挂牌量年同比下降了23.7%,创下了自2016年以来的最大同比降幅。

“由于新的房源供应无法满足市场需求,买家开始重新考虑他们可能曾经放弃的房源”,库什说,“那些在市场上搁置了很长一段时间的待售房产现在被买走了”。

他说:“这种趋势在边远区域市场尤其明显,那里的待售房产比首府城市少,供应量处于历史最低水平”。

悉尼受到的冲击最大,挂牌量下降了27.3%,阿德莱德下降了26.9%,墨尔本下降了14.2%。布里斯本下降了6.6%,珀斯下降了3.5%,达尔文下降了20.5%。

堪培拉在上个月没有被封锁,新的挂牌量跃升了23.3%,但由于近日被封锁,可能会被逆转。

尽管人们对边远地区的房产感兴趣,但维州边远地区的总挂牌量同比降幅最大,下降了40.2%,紧随其后的是新州(-39.1%)、霍巴特(-37.5%)、南澳(-36.8%)和塔州(-36.6%)。

库什说:“在低利率和健康的银行流动性的支持下,对房产的需求仍然接近历史最高水平,并继续大幅超过可供销售的库存供应”。

他预计一旦目前的疫情封锁结束,进入市场的新房源数量应该会有相当快的反弹,以满足市场强劲的需求。

责任编辑:宗敏青

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