债务高企 大陆房企粤泰被申请破产清算

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【大纪元2021年08月25日讯】(大纪元记者刘毅综合报导)8月24日,房企广州粤泰集团股份有限公司(ST粤泰)发布公告称,控股股东及其一致行动人被申请破产清算。

公告显示北京中泰创盈企业管理有限公司以东粤泰控股及其一致行动人广州豪城、广州新意、广州建豪不能清偿到期债务并且明显缺乏清偿能力为由,向广东省广州市中级人民法院申请对上述公司进行破产清算。

同时,申请人中国长城资产管理股份有限公司广东省分公司以广州城启无法清偿到期债务为由向广东省广州市中级人民法院申请对广州城启进行破产清算。广州城启持有ST粤泰股份5.13亿股,占公司发行股本的20.24%。

本次被申请破产清算的公司共5家,分别为广州城启、粤泰控股、广州豪城、广州建豪及广州新意,上述5家公司合计持有ST粤泰股份11.79亿股,占公司总股本的46.49%。

23日,ST粤泰收到公司控股股东粤泰控股的通知,粤泰控股、广州豪城、广州新意、广州建豪于2021年8月20日收到广东省广州市中级人民法院《民事裁定书》。

ST粤泰表示,本次粤泰控股及其一致行动人被申请破产事项,对本公司股东及股权结构等可能会产生重大影响,但不会对公司日常生产经营产生影响。

ST粤泰是集房地产开发、市政建设、物业管理、饮食服务等为一体的综合性经营企业,2001年在上海证券交易所挂牌上市。

据《市界》24日消息,粤泰控股及其一致行动人背后的实控人为杨树坪,其在广州地产界可谓是一位风云人物。38岁投身房地产,开创了“小户型”,将一个名不见经传的小房企做到与“华南五虎”齐名的位置,曾经市值超200亿(人民币,下同),但由于公司管理不善、经营业绩下滑等原因,早已被踢出房地产公司的第一梯队。

杨树坪的经营策略和大陆其它房企基本相同,即采用负债扩张的策略,过于激进的策略确实让粤泰股份的业绩上了一个台阶。2017年的业绩也达到了历史最高点,营收为56亿元,营收暴涨487%;净利润增长7倍为11.68亿元。

但激进策略让粤泰又陷入了债务危机。2017年粤泰的负债从72亿元陡然增高至2018年的134亿元。

同年,粤泰股份被曝出债务危机,从旗下公司授信业务逾期到因借款纠纷被告上法庭,再到银行账户被冻结。

截至2021年一季度末,粤泰股份总负债累计达89.7亿元,公司总资产也不过141亿元。

除了债务高企,2020年粤泰股份实现营收30.16亿元,同比降34.21%;净亏9亿元,同比下滑404%。

2018年和2019年粤泰股份总共才赚了5.9亿元,2020年便将两年赚的都亏出去了。公司毛利率也从2019年的36.1%下降到了2020年15.87%。

另据《中国基金报》8月24日消息,就二级市场表现来看,该公司股价年内已经累计跌超32%,当前股价在1.4元附近徘徊,较2017年的历史高点已经跌超86%。截至8月23日,ST粤泰总市值为35.25亿元。

为了还债,ST粤泰先后引进长城资产、北方信托两融资方,并多次出售公司项目,4年多的时间通过出售资产获益70亿元,但是从近期披露的数据来看,情况仍未得到有效解决。

而作为实控人的杨树坪也被列为了失信被执行人,并被限制高消费,成为“老赖”。根据天眼查数据,杨树坪所实控的企业高达155家。

责任编辑:李沐恩#

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