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1年内 多伦多单身公寓月租涨22%

多伦多租房市场逆转迅猛令人惊诧

多伦多单身公寓月租从原来的1,600加元涨至1,900元,涨幅高达22%。(Shutterstock)
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【大纪元2021年09月02日】(大纪元记者李平多伦多报导)过去1年中,多伦多租房市场一直都是租客市场,但最近租金开始上涨,租房市场呈现逆转迹像。

中共病毒肺炎疫情重创多伦多租房市场,房东们为吸引租客,使出各种解数,签约就给1,500加元的礼品卡,有的给全新128GB iPhone 12 Pro手机,有的给红酒冰箱,有的提供2个月房租免费,有的提供1,200加元的1G罗渣士上网费等。

目前,多伦多部分社区房东之间竞争虽仍存在,但生活成本却在快速上升,市府甚至一度介入,为付不起房租的人垫付房租或另找便宜住房。

多伦多租金涨幅也的确疯狂。自疫情期间租金涨幅规定到期以来,多伦多单身公寓月租从原来的1,600加元涨至1,900元,涨幅高达22%。随着支撑租金下跌大环境出现逆转,租金再度开始上扬。

投机严重致租金反常

大多区租客联盟(FMTA)分析,去年3月疫情爆发后,大量爱彼迎(Airbnb)短租民宿和度假物业一下子涌入租房市场,加上大量学生租房因疫情腾出上市,租房市场供需一下严重失衡。随着疫情好转和政府逐步解封,许多业主再次做起短租民宿生意,退出长租市场,租房市场供求关系开始逆转。

FMTA认为,租房市场这种大起大落,主要是市场投机和炒房严重,大量投资和投机资本涌入多伦多租房市场。许多人在多伦多认为房价会一直涨下去,在多伦多买房买楼当作长期投资,即使不自住,也可用来出租赚租金。

FMTA认为,只要大量投机资本持续涌入多伦多,租金和房价就会一直涨。一旦投机资本不再涌入,房屋大泡沫就会破裂。如今多伦多有些社区租金虽仍算便宜,但只要租金持续涨下去,这些小区房租上涨是迟早的事。◇

责任编辑:文芳

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