【秦鹏直播】房产泡沫要破 中共准备恒大倒闭?

人气 4671

【大纪元2021年09月24日讯】大家好,现在是美东时间9月23日(星期四),北京时间9月24日(星期五)。欢迎收看时事天天聊。我是Sydney(王愉贺);我是秦鹏。

今天焦点:中国房地产泡沫终于要破了?美媒:中共当局要求地方政府为恒大倒闭的“暴风雨”做好准备;台湾和大陆为加入CPTPP较劲,日本提三点理由支持。

Sydney:《华尔街日报》今天曝料:中国政府要各地做好恒大可能倒闭的准备,迎接可能到来的“暴风雨”。同一天,世界评级公司惠誉等,下调中国经济预期。中国发展的终极大招“盖盖盖”要完结了吗?房地产泡沫会破灭吗?

秦鹏:中共和台湾日前都提出要加入CPTPP(跨太平洋全面进步伙伴协定),各国对此态度不同。而中共外交部周四为此跳脚,当天24架次军机绕台。一个地区经贸合作协定,为何惹中共如此大动干戈?台湾的一个新招能够化解目前的困境吗?

美媒:中共要各地为恒大倒闭准备 房产泡沫要灭?

Sydney:中国恒大的风雨飘摇,是否会引发中国房地产市场经济终结?近日引发全球关注。

今天(9月23日),《华尔街日报》引述中国国内知情官员的消息说,中共有关部门正要求地方政府做好恒大集团可能倒闭的准备。文中说,“这表明中国政府不愿救助这家债负沉重的房地产开发商,同时在为该公司的困境可能造成的经济和社会影响做准备”。

报导称,这些行动是在为可能到来的“暴风雨”做好准备,秉承地方政府机构和国有企业已经接到指示,如果恒大无法有序管理集团事务,他们在最后时刻方可介入。

秦鹏:这些官员说,地方政府的任务是防止发生动荡,减轻对购房者和整体经济的连锁反应,比如限制失业;随着中国恒大的情况恶化,发生这些状况的可能性已经上升。

我们知道,恒大作为一个资产2万亿的企业巨兽,在房地产等领域耕耘多年,在二百八十多个城市有近一千四百多个项目,当然这里面有一部分是已经完工的住宅和商业项目。由于资金断流和建筑商被拖欠工资等原因,目前在建的八百多个项目里面,有五百多个已经停工,这意味着,部分住宅项目的倒闭已经不可避免,已经预售交钱的很多业主要面临恒大无法交房的危险了。

恒大上下游企业里面,共有三百八十多万人,这些人依托恒大项目生活,很多人即将失业。

地方政府要开始监控民情、维稳了

Sydney:知情官员告诉《华尔街日报》,地方政府已被告知要成立执法小组,监测民众的不满情绪和所谓的“群体性事件”。换言之,这是要开始监控民情、维稳了。

因为危机爆发以来,愤怒民众们示威游行、到公司讨钱,造成不小波动。我们看一下一些视频。

秦鹏:关联企业员工因恒大不给钱而失业、或者那些交了钱拿不到房子的人都很愤怒,中共担心这部分人会造成社会动荡,所以要维稳。

Sydney:一切都是为了保障政权的稳固。回到《华尔街日报》这篇文章,里面有几点非常值得注意,文中说,“地方政府机构和国有企业接到指示,如果中国恒大无法有序管理其事务,到最后一刻方可介入。”所以地方政府的官员们被要求观察,到最后一刻,看恒大不行的时候才介入,这意味着什么?

秦鹏:意味着中共最高层要看着恒大有序的破产,撑不住的那些项目倒闭就倒闭了。让各地政府不要早伸手,是因为可以联手地方的房地产公司和国企,吞掉一些地方的优质资产。

地方政府要审查恒大财务状况

Sydney:另外,文中还说,地方政府已接到指令,组织会计师和法律专家小组,审查恒大在各地区业务的财务状况,与当地国有和民营房地产开发商谈话,准备接管当地的房地产项目。中共要各地政府分头接管,代表什么?

秦鹏:中国的房地产项目,基本上都是在各地注册一个公司,股东可能也都不一样,我们讲过恒大财富的大部分钱,是被恒大用空壳公司的方式转移到了这些项目公司以投资的名义,变成房地产开发资金了。

而这些项目分散在二百多个城市,各地的房价、经济形势、社会形势都不一样,因此抛售房产或者不能按期交房造成的社会影响程度也不一样,所以,中共分开处理,固然有分片承包、便利的原因,但是恐怕很大程度上,也要对那些可能造成社会影响大的城市,比如一二线城市的项目,要优先处理,争取按期交房、防止成为烂尾楼,这样根子上的目的,是避免造成政权不稳,而对于房价本来就在下跌的很多三四线城市,如果再抛售房子可能造成房价进一步下跌,而且这些地方的社会影响可能也会小,所以,中共可能会采取让警察、城管维稳的方式来处置。

就是说,经济问题变成政治问题了。

Sydney:前一天,我们看到恒大股票上涨了30%。因为恒大表示,与一笔境内债券的持有人进行了私下协商,要解决周四到期的利息人民币2.32亿元(3,590万美元)的支付。

目前恒大还没有公布支付计划,但如果不能在三十天内补齐,可能被宣布违约。一位知情人士跟彭博社说,中共监管机构近期在会议上,要求恒大避免美元债刚性违约事件。

中共区分债券与恒大地产项目?

看起来中共政府是有意地区分债券与恒大的地产项目?

秦鹏:美元债务影响到华尔街等国际资本对中国经济的预期,如果恒大违约可能造成外资撤出中国,这是中共当局不愿意看到的。而且,美元债里面有外资债主,他们还可以起诉,强制执行,中国政府不能控制,所以中共当局尽量避免这种情况出现。

Sydney:还有一个重要问题,我们注意到,各地政府的紧急事件项目里面,没有谈到恒大财富这部分理财产品的问题。而前一天,恒大董事会主席许家印才在“复工复产保交楼”专题会上强调,顺利交房是公司的责任和义务,落实对恒大财富投资者的兑付工作,是头等大事。

对于这部分理财产品,你认为中共会如何处置?

秦鹏:其实,恒大财富的性质,之前名字叫恒大金服,和前几年大规模倒闭的互联网金融P2P几乎一模一样,P2P受害者我们知道有上千万,中共十采取维稳的方式压下去了,这次我认为不会有很大不同。也就是说,这部分理财产品的债主要做好损失准备了,当然,可能最后中共会帮助找回一部分,你可能还得感恩戴德。

中国房地产的命运如何?

Sydney:很多人现在关心的是,中国房地产的命运如何?《金融时报》有一篇文章就叫“恒大危机终结中国的‘盖盖盖’模式”。秦鹏,中国房地产的泡沫会破灭吗?

秦鹏:中国房地产已经过剩,现在的房价下跌绝对不是仅仅因为疫情和政府调控原因,最大的原因是没有肥韭菜接盘、可以收割了,人口红利也吃尽了,而恒大等房地产公司2018年之后还沉浸在前几年形势一片大好的梦幻中,不仅大规模拿地建设,而且居然在这个时候大量资金投资到其它行业,所以造成了资金超级紧张,房地产更加过剩。

是泡沫总是要破灭的。不过,中共当局的特点是可以运用政治干预、拖延泡沫破灭的时间和程度。现在三四线城市房地产基本上都在下降,一二线城市看起来房价还在上涨,但是很大原因是因为中共政府制定了限制房价涨跌、限制二手房出售等等措施,这样可以收割更多韭菜买一手房,但是这样的结果是加剧泡沫程度。中国经济最危险的时候,我们还要看明年。

Sydney:是,我们继续观察,也会继续为我们的观众朋友们做出即时的分析。

台湾和中共皆申请加入CPTPP 谁较有胜算?

Sydney:在中共提出宣布申请加入跨太平洋伙伴全面进步协定(CPTPP)后,台湾22日也正式申请加入。

结果,中共一如继往地提出了“坚决反对”。23日中国外交部发言人赵立坚说,“坚决反对任何国家与台湾进行官方往来,坚决反对台湾地区加入任何官方性质的协议和组织。中方的这一立场是明确的。”

台湾正式申请加入CPTPP一天之后,北京(9月23日)甚至派遣24架次的解放军战机侵扰台湾。

一个经贸合作协定,惹得中共如此大动干戈。秦鹏,能不能和我们解释一下CPTPP的背景?

秦鹏:由11个亚太国家在2018年签署的《全面进步跨太平洋伙伴关系协定》是该地区最大的自由贸易协定。它覆盖5亿人口,和13.5%的全球经济。

CPTPP的前身是《跨太平洋伙伴关系协定》(TPP),原是美国前总统奥巴马(Barack Obama)在任内为制衡中国影响力而力推的协定,对贸易自由化有着很高的门槛。但继任者川普(特朗普)(Donald Trump)总统在2017年宣布退出该协定。在美国宣布退出TPP后,日本领导了改组CPTPP的谈判。

Sydney:CPTPP大多数成员国是台湾的主要贸易伙伴,占台湾国际贸易的24%以上。台湾多年来一直在游说申请加入该协定,台湾总统蔡英文23日在推特上说申请加入反映了台湾对促进亚太自由贸易的承诺。

台湾加入 日本为什么大力欢迎

今年日本正好是该协定轮值主席国,蔡英文另外发了一则推特,用日文写道,自己2016年就任台湾总统以来,就一直在筹备参加这个“高水平”的贸易协定,“希望我们的日本朋友能够支持我们的努力!”

结果,日本前首相安倍晋三转推了蔡英文这则帖文,表示给予支持。他提到台湾与日本拥有“自由、民主、人权和法治”等基本价值观,“日本欢迎台湾申请”加入CPTPP,安倍也强调,“蔡英文排除所有障碍的决心,对日本的支持极为重要。”

日本外相茂木敏三(Toshimitsu Motegi)23日也说,日本欢迎台湾加入跨太平洋伙伴关系协定。强调“台湾是日本极为重要的伙伴”,彼此共享自由、民主、基本人权、法治等基本价值,经济关系密切。

秦鹏,日本为什么这么大力欢迎台湾加入,如果台湾加入会带来什么影响?

秦鹏:首先,我们要看到,美国当初介入和打造TPP,主要的目的正是为了制衡中共在太平洋地区的经济实力。所以,在制度设计上,一开始就吸取了中共在WTO耍赖的那些经验教训,努力杜绝,后来虽然川普推出,但是日本主导谈判的时候,也基本上继承了几乎所有条款。所以,日本当然不希望中共加入,而力挺台湾。这些问题台湾是不存在的。

其次,日本力挺台湾,还因为台湾现在被日本视为最重要的战略伙伴之一,包括在高科技领域、国家安全领域、卫生防疫领域等等。

Sydney:是。日本挺台湾,相较的,当然就是排斥中共加入。此前,日本经济再生担当大臣西村康稔表示,中国是否能加入要视其是否有决心能遵守高标凖规定。财务大臣麻生太郎则质疑,“如今的中国是能新加入的状态吗?”

中共加入的可能性?

CPTPP的前身TPP,正是为了要制衡中共影响力而力推的协定,结果现在中共也要求加入。

澳洲对此的态度是,除非北京停止对澳洲进口商品加征报复性关税,并恢复双方部长级接触,否则澳洲将反对中国加入CPTPP。

秦鹏,如果中共加入会带来什么改变,中共或是台湾,谁比较有可能加入呢?

秦鹏:CPTPP里面那些涉及国有企业中立、劳工保护、环境保护、电子商务和信息透明度等要求,都是中共达不到的。

而且,中共现在至少在澳大利亚、日本这方面过关很难,所以未来加入的可能性其实并不大。

台湾经济相比中国大陆更加市场化,这也许会减少台湾与CPTPP框架磨合的难度。但是,我们知道,中共一向喜欢以商代政,施压其它国家,而加入CPTPP必须得到现有全部的11个成员国同意,所以,台湾的申请可能会遭到中共裹挟的个别任何一个成员国的拖延和阻止。

现在,我们看到,台湾使出了一个新招,准备以“台澎金马个别关税领域”名义申请加入CPTPP,台湾之前在WTO也是以这种方式进入的,所以相对来说,目前台湾的胜算要大一些。

美虽然离开 但是从未远离

Sydney:我们难到,尽管美国已退出,但华盛顿的美台商业协会(U.S.-Taiwan Business Council)对台湾的决定表示欢迎。说台湾在科技、投资与供应链具优势,会是重要价值伙伴。它呼吁CPTPP会员国在不受中国恫吓下考虑台湾申请案,美国政府也应给予支持。

秦鹏:美虽然离开,但是从未远离。它对秘鲁、加拿大等美洲国家,以及日本、澳大利亚等国家的影响还是非常大的。所以,毫无疑问,未来美国会在中共和台湾角力的时候会暗中使劲。

而且我们看到,美台近来在国防、外交、国安、经济等领域展开战略安全对话,双方关系逐渐升温。有专家表示,台湾已经从过去的“隐形队友”提升至美国的“核心队友”,双方为了共同对抗中共,已经恢复了当年“美中(指台湾)共同防御条约”的一部分轮廓,使得台海关系的“维持现状”也有新思维。在中共对台湾不断的威胁下,海峡两岸的“维持现状”从过去的静态,逐渐演变成动态,将会达成一种新的平衡和新的现状。

Sydney:嗯,其实,除中共和台湾外,今年6月,英国正式启动了加入CPTPP的谈判,而泰国也表示有兴趣加入该协定。

秦鹏:对,预期英国很可能会更快加入,对中共来说,美国的铁杆盟友加入,可能会导致又多一个阻力。

秦鹏直播》制作组

责任编辑:李昊 #

相关新闻
【秦鹏直播】大陆最惨富豪缩水270亿 下个是谁
【秦鹏直播】李子柒失踪 恒大危机撼动华尔街
【秦鹏直播】习拜联大首次过招 美两手应对中共
【秦鹏直播】立陶宛再发难 建议丢弃中国手机
最热视频
【远见快评】抛“李云迪嫖娼”中共一箭双雕?
【秦鹏直播】谁是朝阳群众?起底中共情报网
【新闻看点】拜登再承诺保护台湾 白宫如何说?
【财商天下】财新被打入冷宫 胡舒立惹祸
【马克时空】路透社披露共机发动机短命 无高强度作战能力
【军事热点】北约积极应对俄罗斯核威胁
如果您有新闻线索或资料给大纪元,请进入安全投稿爆料平台
评论