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专家:2022年购房首选维州哪些城区

根据房地产咨询公司CoreLogic的数据,2021年墨尔本独立住宅房价中位数上涨了18%。此为示意图。(Pexels/Pixabay)

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【大纪元2022年01月13日讯】(大纪元记者沈诗昂澳洲墨尔本编译报导)近日,房地产专家为打算在今年购房的不同阶层买家提供了一些建议,以便人们可以根据自己的经济条件在合适的城区买房。

据realestate.com.au报导,根据房地产咨询公司CoreLogic的数据,2021年墨尔本独立住宅(house)房价中位数上涨了18%。

Ray White房地产中介公司首席经济师科尼斯比(Nerida Conisbee)认为,购房者可以考虑那些在2021年房价涨幅低于墨尔本平均水平的城区购买房产。

科尼斯比说,对于可享受印花税减免优惠的首次购房者来说,房价低于75万澳元的城区是首选。目前独立住宅房价中位数低于75万澳元的城区有:Broadmeadows(58万澳元)、Caroline Springs(681,125澳元)、Cockatoo (677,500澳元)、Jacana(605,000澳元)、Truganina(599,950澳元)。

单元房(unit)价格中位数低于75万澳元的城区有:Elsternwick(661,000澳元)、Essendon(625,000澳元)、Fairfield(63万澳元)、Hawthorn East (672,500澳元)、Lower Plenty(60万澳元)。

Advantage Property Consulting公司主管瓦伦蒂克(Frank Valentic)认为,首次购房者还可以考虑在Ardeer(681,500澳元)(独立住宅房价中位数,下同)、DeerPark(63万澳元)、Frankston(729,397澳元)、Frankston North(57万澳元)、Lalor(693,000澳元)、SunshineWest(691,000澳元)、Thomastown(71万澳元)买房。

对于打算购买大户型住宅的家庭来说,科尼斯比认为Bulleen(1,262,500澳元)、Cairnlea(82万澳元)、Lyndhurst(75万澳元)、Mont Albert North(1,570,500澳元)、St Helena(100万澳元)都是值得考虑的地方。

瓦伦蒂克认为,适合购买大户型住宅的城区还有:Brunswick West、Burwood、Coburg、Glenroy、Kingsville、Mentone、Mitcham、Mordialloc、Parkdale、Preston、Reservoir、Ringwood、Spotswood、Sunshine、West Footscray,这些城区的独立住宅房价中位数在80.1万澳元至149.5万澳元之间。

而对于比较富裕的买家来说,科尼斯比认为可以考虑的城区有:Armadale(258.5万澳元)、Caulfield North(236万澳元)、Elsternwick(201.9万澳元)、Hawthorn(259万澳元)和Hawthorn East(230万澳元)。

而瓦伦蒂克的建议是:Parkville(216.5万澳元)、Ivanhoe East(2,212,500澳元)、Camberwell(2,502,500澳元)、BlackRock(233万澳元)和Sandringham(227.5万澳元)。

责任编辑:李欣然

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