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安省公寓法新年生效 噪音等纠纷无需上法庭

安省公寓法新年生效,公寓内居民之间关于噪音、烟雾等纠纷不用上法院解决。(iStock)
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【大纪元2022年01月05日】(大纪元记者李平多伦多报导)《安省共管公寓法》(Ontario Condominium Act)修订新年正式实施,今后公寓楼内租客或业主弄出奇怪噪音或成天喷云吐雾,解决起来就更简单了。

新规明文禁止公寓楼住户制造奇怪、令人烦心、干扰他人或反常噪音,具体包括烟雾(如吸麻和吸烟产生的烟雾进入公共楼道或邻居阳台)、气味(做饭气味、香水、蜡烛或烧香)、灯光、噪音和振动(如沉重脚步声、宠物吠叫、巨大音乐声、喊叫声或工具噪音)等。

公寓住户一般都认为,和他人紧邻而居,噪音和味道是避免不了的。此前公寓住户彼此之间这类纠纷,多上法庭解决,成本昂贵。有了新规,今后这类矛盾和纠纷找公寓管理仲裁委员会(CAT)调解解决即可。

Tierney Stauffer律师事务所表示,新规的目的是便于业主、租客和公寓管理公司等各相关方此类纠纷能快速低成本解决,但并不为房东驱逐租客提供更便利的条件,房东要驱逐租客,还是得由房东与租客委员会(LTB)解决。

新规对租客会产生多大影响,目前还有待观望,但至少今后公寓楼内噪音肯定会大大减少。◇

责任编辑:文芳

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