【大纪元2022年10月10日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）周一（10月10日），为了推动房产印花税改革，新州政府推出了一个网上土地税计算器，帮助购房者选择缴纳土地税还是印花税。
从明年1月起，新州将允许符合条件的首次置业者缴纳土地税而非印花税，以帮助他们尽快进入市场。
周一（10月10日），新州服务局（Service NSW）在网站上推出了一个在线土地税计算器，人们可以使用这个“Valuer General ”的数据对他们所搜索的房产所应该缴纳的土地税和印花税进行比较。
新州政府本周还将向议会提交一项法案，如果获得通过，从明年1月起，首次置业者将可以选择支付400澳元的年费加上0.3%的年度土地税，而不是支付高额印花税。 如果房产出售，其后的纳税形式也不会被锁定。
房价在65万澳元至150万澳元之间的房产都将资格参与这项“首次置业者选择”（First Home Buyer Choice）计划。政府表示，在新州出售的房产中约有84%的房产低于150万澳元。
新州州长佩罗泰特（Dominic Perrottet）表示，选择缴纳土地税可以帮助购房者节省首期费用，更快地买到自己的房屋，同时也能使他们在房产不断增值中受益。
例如，一套房价 83万澳元、土地价值为 26.5万澳元的公寓，如果选择缴纳土地税，第一年的费用是1,195澳元，而印花税则为 32,440澳元。
一套房价135万澳元、土地价值为81万澳元的独立房，第一年所需缴纳的土地税是2,830澳元，而印花税为58,450澳元。
不过，适合开发的土地是一种有限的资源，土地价值通常会随着时间的推移而增加，从而推高付款。
今年6月，新州政府已将印花税改革纳入该州的财政预算。在未来为期四年中为住房可负担性计划拨款7.286 亿澳元，用于弥补政府因印花税改革造成的收入不足。虽然印花税改革会在短期内使财政收入减少，但与印花税相比，持续的土地税可以提供更可预测的收入基础。
新州反对党工党尚未在明年3 月州选举前公布住房政策，但反对佩罗泰特政府的土地税试行计划，称它将会成为对家庭住宅的永久征税。
责任编辑：李子吟
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