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新州政府将向首次置业者提供2.5万元补贴

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【大纪元2021年06月14日讯】(大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导)由于住房市场持续升温,年轻人拥有住房的比例大幅下降,新州政府周一公布了一项大胆的计划,将为首次置业者提供2.5万澳元的补贴,希望帮助他们实现自己的“澳洲梦”,尽快进入住房市场。

这笔2.5万澳元的资助将是新州政府为首次置业者提供的购房补贴,而不是印花税优惠。

目前,新州政府正在积极地推动对房产税的全面改革。在去年11月的州预算中,新州财政厅长佩罗泰特(Dominic Perrottet)宣布取消印花税,提出房主年度缴纳房产税的改革建议。

据澳洲新闻有限公司报导,在本月公布的一份政府工作最新进展的文件中,佩罗泰特表示,拟议的改革可以使新州住房所有权的比率提高6%,让多达30万新州居民成为房主。

根据政府的数据,新州人拥有住房所有权的比率大幅下降,首次置业者进入市场的年龄越来越大。

在20世纪90年代,大约70%的人拥有住房,而现在只有64%。

在1995-96财年,首次置业者的平均年龄为33岁;到了2017-18财年,首次置业者的平均年龄增加到35岁。

在这20年里,35岁以下的首次置业者的市场占有率从69%下降到55%。

佩罗泰特说,这些信息明确表示出“我们的年轻一代在实现住房所有权方面面临着巨大挑战。”

房地产数据分析公司CoreLogic的数据显示,悉尼的房价仍在快速上升。5月份,悉尼房价上涨了3.5%,这是自1980年代末以来最大的月度涨幅之一。

目前,悉尼是全澳最昂贵的住房市场,中位数房价已超过110万澳元。

国家住房金融投资公司(NHFIC)的调查发现,悉尼的潜在首次置业者的负担能力是最差的。

悉尼只有不到20%的房产被列为 是“可负担得起的”。(收入最低的60%的人群可以购买被视为 “可负担得起的”。)

新州政府的改革计划希望能改变这一状况。

不过,取消印花税的改革计划也会使新州财政收入减少。去年印花税给新州财库带来了83亿澳元的收入。但政府辩称,“从长远来看,房产税的收入将是中性的,与印花税和土地税的收入数额相同”。

政府希望到2050年完全淘汰印花税,并估计在未来20年内,新州50%以上的房主将支付年度房产税。

新州政府表示,在过去半年中,政府已就印花税改革计划向公众展开了咨询,调整了改革计划,以符合新州的需求。对该计划的反馈将在下个月结束,政府将在今年下半年确定相关计划。

责任编辑:李子吟

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