【大纪元2022年10月31日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）新州财政厅的模型分析显示，如果首次置业者购房时选择缴纳土地税而不是印花税，可在长达63年的时间里节省资金，获得财务优势。
根据新州财长办公室公布的模型，对于购买150万澳元公寓并选择缴纳土地税的首次置业者来说，比他预先缴纳印花税可在财务上获得63年的优势。
对于购买一套100万澳元独立房并选择支付土地税的首次置业者来说可获得23年的财务优势，而购买同样价格的公寓，则可获得43年的财务优势。
据悉尼晨锋报网站报导，新州州长佩罗泰特希望这项土地税政策能在明年3月州选举前的最后几周内在议会获得通过。该政策计划在1月16日开始实施。
但它却面临着来自新州工党的强烈反对。工党称这些变化是“永远的税”。
新州财长基恩（Matt Kean）表示，该政策将允许年轻人在没有巨额资金预付印花税的情况下进入房地产市场。
财政厅估计，一半的自住者会在10.5年内出售他们的房产，三分之二的自住者会在20年内出售他们的房产。
“大多数人在一生中不止一次购买房产，因此对许多首次置业者来说，选择在有限时期内缴纳较少的年度税，而不是一次性预付印花税将是合理的，”基恩说。
他认为，这一举措将能帮助许多首次置业者更快地拿到梦想家园的钥匙，在许多情况下也会带来整体的节省开支。
新州财政厅已向上议院的一个调查委员会提交了一份文件，其中称该政策 “预计不会对住宅价格产生任何明显的影响”。
相关法案本月已在下议院获得通过，上周被提交给上议院的调查委员会进行为期一天的听证，但目前该委员会只收到了13份意见书。
该委员会将于本周五提交其报告。
责任编辑：李子吟
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