恒大集团累计逾万亩土地被政府无偿收缴

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【大纪元2022年11月24日讯】因闲置等原因,中国恒大集团被政府收回的地块逐渐增多。据不完全统计,2021年9月至今,恒大集团已有超1.2万亩土地被政府无偿收回。

据财联社11月23日报导,被收回地块分别位于安庆、郑州、焦作、海口、成都、青岛、太原、沧州等城市。

据统计,恒大集团被收回地块中,以文旅类及产业类用地为主,占比超过8成,面积约为9,919亩。不过,部分文旅类项目也包含住宅类用地。

具体来看,日前被武汉市江夏区收回的11宗用地为“恒大科技旅游城”项目用地,涉及土地面积约为154.28万平米、约2,314亩。

相关资料显示,“恒大科技旅游城”项目原为武汉巴登城项目,由恒大集团于2017年以56亿元的挂牌价,从嘉凯城手中获得。

恒大集团另一文旅项目“海口新世界美丽沙”早在2021年10月已被海口市政府无偿收回,该项目共8宗地块,面积约3,300亩。

而海口项目用地也由恒大集团收购而来。2005年,新世界发展以18.08亿元获得美丽沙项目3,300亩土地的开发权,后于2015年,新世界发展将该项目卖给了恒大,转让价86亿元。

在被收回的文旅地块中,还包括位于河南焦作的恒大养生谷项目,该项目部分用地闲置超过两年,被收回土地面积约1,200亩。

除上述旅游度假类项目用地被收回外,恒大汽车及关联公司在郑州的14宗产业类用地也被收回。14宗土地由恒大集团于2019年摘得,初步估算,占地面积约为207万平方米,折合约3,105亩。

中国公司或公民购买本国的土地并非是永久的私人资产。大陆律师张秋云表示,中国国有土地限期不开发会被政府收回。

据悉,部分恒大地块被收回后,已重新进入招拍挂市场。

恒大集团2021年中期报告显示,截至2021年6月30日,其总土地储备项目778个,分布于中国233个城市,总规划建筑面积2.14亿平方米,土地储备原值为4,568亿元。

除部分土地被收回外,目前恒大集团旗下多处资产已通过其它方式被处置。

11月11日,深圳公共资源交易中心发布一则土地使用权转让挂牌公告显示,位于深圳市南山深湾片区的T208-0054宗地使用权以挂牌方式公开转让。该地块是恒大集团以底价55.52亿元拿下计划用来建设总部基地的。

11月初,恒大集团董事长许家印在香港的一幢豪宅,被中国建行(亚洲)接管,市值7亿港元。恒大11月6日晚公告,其位于香港元朗的一宗未开发宅地,被接管人以6.37亿美元出售,预计录得7.7亿美元亏损。

此外,恒大集团因无法偿还325亿元债务于11月初遭到盛京银行起诉。

根据公告,盛京银行于2020年至2021年期间向恒大集团提供资金,合共人民币325.95亿元。同时,恒大以其持有的广汇集团30.99%的股权提供质押担保。因中国恒大未偿还资金,盛京银行已向法院提出起诉。

近年来,中国恒大集团的债务危机倍受全球金融市场的关注。据中国恒大去年半年报显示,截至2021年6月31日,其债务总额为1.97万亿人民币。◇

责任编辑:李冰#

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