【大纪元2022年12月12日讯】（记者陈安编译报导）由于待售房屋库存降至2005年以来的最低水平，卡尔加里的房地产市场在11月的月度销售额、价格和新挂牌量均出现下降。
12月1日，卡尔加里房地产委员会(CREB)公布数据，11月的总销量从10月的1,901套和去年11月的2,108套下降至1,648套。
虽然11月份的平均房价、中位数价格和平均价格均环比下降，但同比增长。涨幅最大的是基准价格，从一年前的479,200元上涨8.6%至520,000元。
据dailyhive网站报导，CREB首席经济学家安-玛丽·劳瑞（Ann-Marie Lurie）在报告中表示：“销售放缓主要是由市场独立屋部分的下滑推动的。较高的贷款利率正在影响购买者的购买力，而独立屋市场较低价格范围内的有限供应选择可能会导致许多买家搁置购买决定。”
尽管某些分市场疲软，但卡尔加里的公寓和联排屋销量继续飙升，同比分别增长10%和13.9%。
据董事会称，11月公寓的基准价格为277,000元，较上月的277,800元略有下降，而11月联排别墅的基准价格为358,700元，略低于10月份的361,200元。
对于那些在独立屋市场寻找负担得起房屋的人来说，价格低于500,000元的房屋库存同比下降超过36%，导致整体库存下降34%。
至于价格较高的独立屋，11月新挂牌量激增，高端市场更加平衡。
劳瑞说，“我们一直在提升高端市场，这就是为什么我们看到更多供应出现，但我们没有看到它出现在低端市场，尤其是独立屋。”
她表示，潜在的升级买家决定在利率问题上“观望”，而不是挂牌出售价格较低的独立式房产，这就是为什么低端市场的挂牌交易有所停滞。“坦率地说，人们已经有一段时间没有看到这样的利率了。”◇
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