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利率虽高 卡城独立屋仍具吸引力

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【大纪元2022年11月25日讯】(记者陈安编译报导)一份新的报告显示,即使在负担力不断增加的情况下,包括卡尔加里在内的加拿大大多数市场对单户独立屋的需求仍然很高,而供应量继续下降。

11月,国家房地产公司Zoocasa发布了一份报告,指出多伦多、哈利法克斯和卡尔加里等市场的单户独立屋销售下滑。然而,它也强调,新房源的下降有助于减缓这些市场的价格下跌。

报告称:“在利率继续上涨的情况下,不仅买家退居二线,而且由於潜在买家缺乏兴趣和竞争,卖家也推迟上市了。”

在卡尔加里,9月份新挂牌房屋数量同比下降12%,至1,381套。

卡尔加里房地产委员会(CREB)的数据显示,卡尔加里的销售额也有所下降。9月份,市场上的独立屋销售量为968套,下降了12%。更重要的是,与3月份售出4,107套房屋相比,活动量下降了约76%,创下历史纪录。

10月的销售活动甚至更低,为943套,比去年10月下降了约30%。与此同时,根据最新的CREB数据,新上市的房屋数量为1,152套,同比下降近15%。

Zoocasa的报告指出,愿意购房的人被高价格挤出市场,导致他们租房时间延长。因此,9月份全国的月租金成本同比增长了15%。

该报告没有提供卡尔加里的租金数据,但在线租赁市场Zumper的统计数据显示,10月份,卡城三居室单元的平均租金(基本上相当于单户独立屋的占地面积)同比增长40%,至每月2,375元。◇

责任编辑:齐守善

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