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利率雖高 卡城獨立屋仍具吸引力

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【大紀元2022年11月25日訊】(記者陳安編譯報導)一份新的報告顯示,即使在負擔力不斷增加的情況下,包括卡爾加里在內的加拿大大多數市場對單戶獨立屋的需求仍然很高,而供應量繼續下降。

11月,國家房地產公司Zoocasa發布了一份報告,指出多倫多、哈利法克斯和卡爾加里等市場的單戶獨立屋銷售下滑。然而,它也強調,新房源的下降有助於減緩這些市場的價格下跌。

報告稱:「在利率繼續上漲的情況下,不僅買家退居二線,而且由於潛在買家缺乏興趣和競爭,賣家也推遲上市了。」

在卡爾加里,9月份新掛牌房屋數量同比下降12%,至1,381套。

卡爾加里房地產委員會(CREB)的數據顯示,卡爾加里的銷售額也有所下降。9月份,市場上的獨立屋銷售量為968套,下降了12%。更重要的是,與3月份售出4,107套房屋相比,活動量下降了約76%,創下歷史紀錄。

10月的銷售活動甚至更低,為943套,比去年10月下降了約30%。與此同時,根據最新的CREB數據,新上市的房屋數量為1,152套,同比下降近15%。

Zoocasa的報告指出,願意購房的人被高價格擠出市場,導致他們租房時間延長。因此,9月份全國的月租金成本同比增長了15%。

該報告沒有提供卡爾加里的租金數據,但在線租賃市場Zumper的統計數據顯示,10月份,卡城三居室單元的平均租金(基本上相當於單戶獨立屋的占地面積)同比增長40%,至每月2,375元。◇

責任編輯:齊守善

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