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卡城房屋銷售放緩 仍有望創歷史新高

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【大紀元2022年11月07日訊】(記者陳安編譯報導)卡爾加里房地產市場在10月再次放緩,銷售額和新房源連續第7個月下降,基準價格較9月略有下降。

11月1日(週二),卡爾加里房地產委員會 (CREB) 公佈,10月總銷量下降至1,857套,低於9月的1,901套和去年10月的2,184套。

儘管經濟放緩,但卡城房屋銷售仍有望創歷史新高。到目前為止,距年終還剩兩個月的時間,2022年已售出26,823套,僅略低於2021年創下的27,686套紀錄。

10月份平均房價上漲,但卡城的基準價格從9月份的527,400 元下跌0.6%至523,900元。

CREB 首席經濟學家安-瑪麗•勞瑞(Ann-Marie Lurie)在報告中說,「雖然我們的城市不能倖免於通脹和更高利率的影響,但強勁的就業增長、正向的移民流動和更強勁的商品市場正在幫助抵消部分影響。」

卡爾加里的獨立住宅部門首當其沖地受到較高利率的影響,儘管價格超過700,000元的房屋銷售額有所增加,但10月份的銷售額同比下降了29%。對於價格較低的獨立屋,有限的供應增長使其繼續保持剛性需求。

由於庫存減少,排屋市場繼續有利於賣家。根據該報告,與去年相比,排屋銷售繼續增長。10 月份,聯排住宅的基準價格為361,200元,比今年6月達到的峰值363,700元下降了不到1%。

與此同時,強勁的公寓銷售是一個持續的趨勢,促成了今年迄今為止超過56%的增長。

10月份,公寓的基準價格為277,800元,而一年前為252,200元。◇

責任編輯:齊守善

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