【大纪元2022年12月13日讯】（大纪元记者黄芸芸香港报导）中原地产十大屋苑上周末（10、11日）录得10宗成交，较上上周末增加1宗或升11.1%，零成交屋苑收窄至4个。
中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，中国放宽防疫措施，中港全面通关有望明年落实，买家出动寻找笋盘，把握圣诞长假期前偷步入市。业主议价空间收窄，楼价跌势亦开始喘定，个别屋苑现价水平有承接力。
港岛区方面，买家入市意欲低，3大港岛区屋苑均录得零成交。
九龙区方面，中原地产西九龙美孚万事达第一分行区域营业经理林家杰表示，美孚新邨周末录得3宗成交，平均实用呎价10,363元。
中原促成成交单位为美孚新邨1期百老汇街19号高层C室，实用面积448平方呎，建筑面积616平方呎，业主以499.8万元将单位易手，折合平均实用呎价11,156元。原业主于2002年5月以120万元买入单位，持货20年，账面获利379.8万元，单位升值317%。
中原地产东九龙丽港城首席分区营业经理洪金兴表示，新近成交单位为丽港城20座中层G室，实用面积517平方呎，建筑面积644平方呎，2房间隔，业主以670万元将单位易手，折合平均实用呎价12,959元。原业主于2016年以636万元买入单位，持货6年，账面获利34万元，单位仅升值5%。新界区方面，中原地产天水围副区域营业董事伍耀祖表示，嘉湖山庄本周六日录得2宗成交，平均实用呎价约9,570元。嘉湖山庄二手成交量低位徘徊，楼价跌势则喘定，议价空间由最多10%减至3－6%。
新近成交单位为乐湖居2座高层G室，实用面积548平方呎，建筑面积708平方呎，3房间隔，业主以570万元将单位易手，折合平均实用呎价10,401元。原业主于2019年2月以550万元买入单位，持货3年，账面获利20万元，单位升值4%。
美联物业住宅部行政总裁（港澳）布少明表示，最近利好经济消息纷呈；市场传出中港将于黄历新年前恢复通关的消息，加上港股12月延续升势，均提振整体经济氛围。不过，市场观望本周美国联储局的加息结果，令二手买卖维持平稳。
布少明续指，年结将至，发展商放缓推盘速度，同时楼价跌势持续，吸引一批刚需用家出动寻宝，期望以低价觅得心水笋盘，令睇楼量维持不俗水平，但由于买卖双方在叫价上有落差，导致成交暂呈拉锯，估计年底前交投难现突破，维持窄幅上落，楼价则预期继续整固。◇
责任编辑：陈玟绮
