【大纪元2022年12月13日讯】（大纪元记者天睿澳洲悉尼编译报导）今年全澳跌幅最大的10个地区都在悉尼，连续8次加息让部分地区房价下跌20%以上。墨尔本和布里斯班部分地区房价也有近20%的跌幅。专家表示，投资集中的地区房价变化也往往更加极端。
12月13日发布的CoreLogic 年度报告显示，悉尼内城区和沿海地区的房价大幅下降，在截至11月30日的一年中，悉尼纳拉宾（Narrabeen）地区的房价下降了26.8%，中位价略低于259.3万澳元；市内的萨里山（Surry Hills）和红坊（Redfern）房价下降了约25%。
内城区的达灵顿（Darlington）、新镇（Newtown），以及内西区的伯奇格罗夫（Birchgrove）和东区韦弗利（Waverley）的房价下降了20%以上。
投资集中的地区房价往往更加不稳定。CoreLogic的研究主管欧文（Eliza Owen）表示，投机性购买会导致房价出现极端化震荡，但这些地区在上升期有很大升值空间。
今年年底，悉尼的整体房价比峰值期下降了11.4%，墨尔本和布里斯班跌幅分别为7.1%和8.1%。
在墨尔本，外东北区的赫斯特布里奇（Hurstbridge）房价降幅最大，为17.6%；其次是布伦瑞克西（Brunswick West），下跌17.2%。富人区马尔文（Malvern）和东马尔文，以及内环的埃森顿（Essendon）和巴拉克拉瓦（Balaclava）房价都有大幅下跌。
在布里斯班，今年早些时候遭遇洪灾的费尔菲尔德（Fairfield）和威尔斯顿（Wilston）房价分别下降了19.2%和12.4%。彻姆赛德（Chermside）、库珀平原（Coopers Plains）和莫鲁克（Moorooka）的房价也下降了10%以上。
堪培拉房价跌幅最大的地区是托伦斯（Torrens）和奥康纳（O’Connor），高达12%；霍巴特斯图尔特山（Mount Stuart）地区房价跌幅为13.6%。
但珀斯房价跌幅比其它首府城市少得多，跌幅最大的是西珀斯，但也只有6.2%。而阿德莱德所有地区中位价均未下跌。
在首府城市以外地区，海边和一些绿树成荫的地区房价跌幅最大，这些地区房价在疫情期间曾大幅上涨。
例如新州的里士满—特威德（Richmond-Tweed）地区和拜伦湾（Byron Bay），维州的吉朗（Geelong）和巴拉瑞特（Ballarat），昆州的阳光海岸房价也有大幅下跌。◇
责任编辑：宗敏青
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