中国百强房企前11月销售额大幅下滑

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【大纪元2022年12月03日讯】(大纪元记者李冰综合报导)今年前11月,中国百强房企整体销售持续低迷,累计销售金额同比近“腰斩”。

据中指院统计,2022年前11月,销售额超千亿的房企共19家,较去年同期减少16家;第二阵营(500亿〜1,000亿)企业16家,较去年同期减少11家;第三阵营(300亿〜500亿)企业25家,较去年同期减少5家;第四阵营(100亿〜300亿)企业为40家,较去年同期减少19家。

从规模房企1〜11月的业绩表现来看,整体目标完成情况不及预期。克而瑞数据显示,截至11月末,多数房企的目标完成率不足80%,不少房企甚至不足70%。

中指院数据显示,2022年1〜11月,百强房企销售总额为67,268.1亿元,同比下降42.1%。从单月表现来看,2022年11月,TOP100房企实现单月销售操盘金额5,589.8亿元,环比微降0.3%,同比降低25.5%。

从业绩同比来看,各梯队房企1〜11月累计销售金额同比依然大幅下滑。其中TOP10房企同比降幅最小,降幅为35.5%;跌幅最大的是TOP31〜50房企,同比下降55.1%;TOP51〜100房企同比下降41.2%。

2022年以来,房企销售规模前三格局已形成,“碧保万”取代了曾经的“碧万恒”。

克而瑞数据显示,作为当前TOP3中的唯一央企,保利发展11月销售为370亿元,同比下降2.7%,而碧桂园万科则分别同比下降32.8%至380亿元、下降29.1%至306亿元。

中指院的置业意愿调查显示,10月份购房者的置业意愿是今年以来最低的,11月多项政策利好带动置业意愿小幅回升,但就业/收入预期弱、房价下跌预期等因素仍是制约居民入市的主要因素。

据不完全统计,截至11月底,包括六大行在内的11家银行已与28家房企签署战略合作协议,涉及意向性授信金额超22,950亿元。

不过,克而瑞分析师认为,近期虽然市场政策端和企业融资端释放利好,但企业销售端受制于市场整体需求和购买力,表现仍相对低迷,预计百强房企全年业绩同比降幅将在40%以上。

责任编辑:高静#

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