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加拿大利率攀升 房贷违约增加

专家表示,再加息可能会给加拿大房市带来更大的价格下行压力,因为看到更多人已到能够承受利率的极限。(iStock)
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【大纪元2022年12月22日】(大纪元记者周行多伦多报导)随着加拿大央行以前所未有的速度提高其政策利率,房屋抵押贷款经纪开始看到,私人融资贷款违约及拍卖抵押房产个案增加。

据《金融邮报》报导,lowestrates.ca的抵押贷款经纪兼专家利亚.兹拉特金(Leah Zlatkin)说:“我们开始看到大多伦多房市上出售抵押房产,看到一些人拖欠一些私人抵押贷款。”

加拿大央行12月7日将其政策利率上调50个基点至4.25%,数天后,兹拉特金发表了上述言论。今年2月,央行利率仍低至0.5%。

虽然利率攀升冷却了加拿大的房市,但经济数据仍强于预期;消费者价格指数增长已放缓,但仍接近7%。全国失业率为5.2%,这是大多数经济学家认为属于充分就业的水平,也就是说,任何想要工作的人都可以找到一份工作。

兹拉特金说:“我们看到通胀数据仍很高,我们仍看到很多加拿大人就业良好,经济衰退显然还没有到来。”

“在这样的时候,加拿大央行可能别无选择,只能在新的一年再次加息。”她说,再加息可能会给加拿大房市带来更大的价格下行压力,因为她看到更多人已到了能够承受利率的极限。

按加拿大房地产协会(CREA)12月15日发布的报告,全国房价已连续9个月下跌,较2月份的峰值下跌了11.5%,11月份的房屋基准价格已降至74万4,000元。◇

责任编辑:文芳

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