【大纪元2022年03月16日】（大纪元记者李平多伦多报导）加拿大地产协会（CREA）最新数据显示，2月全国房屋均价同比涨20%至81万6,720加元，创历史新高；总计5万8,209套的房屋成交量创历史同月第2高，仅次于去年同期历史峰值。
数据显示，2月下旬挂牌大增，这一趋势有可能持续至本月，可能带动3月房屋销量劲升。
CREA表示，不计多伦多和温哥华2个房价最贵城市数据，2月全国平均房价得减掉17.8万元。CREA根据成交额和房屋类型制定的房价指数（HPI）显示，2月全国HPI同比和环比涨幅高达29%和3.5%，均创历史新高。
为买房忍痛割股权
2020年3、4月中共病毒肺炎疫情爆发之初，买家一度观望，房屋销量和价格几乎停滞，但随后一直到目前的近2年疫期里，为刺激经济央行一直维持超低利率，人们买房需求一路高涨，导致房价涨势失控。
这种情况下，许多人为买房做出不同妥协。多伦多居民希瑞伯女士（Lauren Schreiber）和丈夫为买房，和一家叫Ourboro的公司合作，Ourboro提供首付资助，交换条件是Ourboro占有一部分股权，今后房子增值出售时有权分红。
希瑞伯透露，为了买房只能做出妥协，虽有风险，但为了孩子们不再挤在拥挤的公寓里，能这么买房也很欣慰。过去多年，他们看到太多朋友和邻居因房东装修被驱逐，为了不让这种事发生在自己身上，就得提前行动，早点买房安顿下来。
实际上在Ourboro之前，Options For Homes早就这么做了，为买家提供首付资助，换取公寓物业股权。和Ourboro不同的是，OFH自身就是公寓开发商。
过去15年里，多伦多居民本威女士（Heather Benway）和OFH曾二度合作买楼，年纪轻轻就学会了买房如何预算和投资及储蓄，极大提升自身理财投资能力。
加息效应再过几个月见分晓
这种非常规买房操作法，虽能帮到本威这样的买家，但风险是如今高房价多是被超低利率推动。有房贷的业主，得时刻做好央行加息准备，最近央行刚刚加了一次息，专家预计今年央行估计还再加6次息至2%。
正因如此，满银经济师卡弗西克（Robert Kavcic）才提醒人们，再过几个月才能看到加息带来的真正震荡。他认为，目前市场需求如此疯狂，是因人们觉得房价会一直涨下去，超低利率吸引人们不断入市，一旦加息效应产生，市场心理会瞬间翻转，一旦发现房价走缓，房价会很快调整和平衡。◇
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