【大纪元2022年03月24日讯】中原地产研究部昨日（23日）公布最新CSI（住宅售价）最新报44.96点，较上周的36.83点上升8.13点，升幅是98周（即2020年5月）以来最大。中原地产研究部高级联席董事黄良昇指，指数反弹，反映疫情有见顶迹象，有买家抢先入市买平盘，二手成交增多，楼市气氛转好。
他指，3月21日政府宣布将于4月份分阶段放宽社交距离措施，有利楼市，将于下周CSI才开始反映。展望下周CSI（住宅售价）向上挑战50点，如果兑现，季节性旺市将重临，预示楼价可望止跌回稳。
黄良昇指，本周工商铺CSI租售指数全线止跌，暂时继续低企于30点到35点，跌势未有扩大。
政府宣布将放宽限制，展望下周指数可以上升至35点到40点水平。如果成功向上，工商铺市况不单止跌，更有回升迹象。显示气氛转好，调整有望结束。
商铺方面，CSI（商铺售价）报35.71点，按周升3.09点。CSI（商铺租金）报36.05点，按周升2.23点。近四个星期，两个指数两度重返35点以上，预期指数走势向上，预示商铺售价及租金可能结束下调。
工厦方面，CSI（工厦售价）报34.72点，按周升2.43点。CSI（工厦租金）报34.40点，按周升1.07点。两个指数齐终止连跌，如果指数持续上升，预示工厦售价及租金可以回稳。
写字楼方面，CSI（写字楼售价）报31.82点，按周升4.04点。CSI（写字楼租金）报31.82点，按周升5.05点。
中原指，两个指数齐结束5周连跌，兼重上30点以上，估计指数继续回升，预示写字楼售价及租金将结束调整。
中原地产研究部亦于22日公布2月西九龙四区二手住宅买卖合约登记情况。西九龙四个中原楼市区，包括长沙湾、大角咀、深水埗及石硖尾。
2022年2月登记二手私人住宅买卖合约100宗，合约金额4.96亿元，合约共涉及3.85万呎。黄良昇指，2月合约三项数字分别下跌26%、28%及31%，新一轮跌市开始。◇
责任编辑：陈玟绮
