大陆多地放松楼市调控 房企:楼市难见小阳春

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【大纪元2022年03月05日讯】(大纪元记者刘毅综合报导)近来,大陆多地推出放松楼市的调控政策,但房企表示今年可能难以出现楼市“小阳春”。

据《21世纪经济报道》报导,据该媒体不完全统计,今年以来已有近50个城市出台多项楼市政策,对市场松绑,政策主要集中在降低首付比例、放松落户限制、松绑公积金政策、发放购房补贴等四个方面。

尤其是河南省郑州市3月1日发布《关于促进房地产业良性循环和健康发展的通知》包含19条刺激楼市政策,最为引发外界关注的是郑州取消“认房又认贷”政策,郑州成为首个取消“认房又认贷”的大城市。

中原地产研究院首席分析师张大伟表示,多数城市松绑政策的空间仍然存在,未来将有越来越多的城市沿着这一路径。

随着“调控”政策放松,楼市有所反弹。近期,以长三角、大湾区为代表的热点区域楼市出现一定升温。但《每日经济新闻》通过对房企的调查了解到,今春市场行情不复以往,房企普遍都在收缩区域,今年可能难以出现的楼市“小阳春”。

报导表示,2月中下旬以来,广州、上海、深圳等地的市场已经在止跌回升,但难言“回暖”。

某TOP10房企相关负责人表示,营销团队并不认为今年市场会有“小阳春”行情,但各个项目会时刻关注市场动态,如果有转暖迹象会及时以行动响应。

据报导,在房企内部看来,个别城市即便楼市有所回暖也难以带动区域市场回升。《每日经济新闻》近日获悉的一份某头部房企的内部市场研究报告显示,近期信贷环境宽松等利好对于市场提振相对有限,仅个别城市受供应结构或基数较小影响成交量上涨。

华南某中型房企的相关人士表示:“现在市场整体行情仍然较差,公司目前针对3、4月市场没有全面打折促销的活动宣传安排,个别项目有一些促销活动。”

贝壳研究院认为,长春、哈尔滨、石家庄、青岛、太原等房地产景气指数较低的北方城市,“市场修复仍需要时间和政策支持”。

评论人士王剑曾经在其YouTube自媒体节目中表示:经过当局一年多以来对大陆房地产市场的打压,把人们“买房可以赚钱”的信仰打掉了,这个信仰再被培育起来需要很长时间。

责任编辑:林琮文#

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