【大纪元2022年03月31日讯】纽约市长亚当斯（Eric Adams）3月30日签署了第70号法案，延长纽约市的住房和空置率调查（Housing and Vacancy Survey，简称HVS）截止期限到7月1日。这项调查攸关上百万纽约租户的租金稳定法是否继续有效。
该提案是由纽约市议会住房和建筑委员会主席桑切斯（Pierina Sanchez）所提出，将HVS的截止期限从2022年4月1日延长到7月1日，以确保纽约市的租金稳定法律继续有效。
亚当斯市长在3月30日签署仪式上说：“这项法案为本市争取所需的时间，以便就延长租金稳定做出明智决策。”
根据纽约州法律，租金稳定法必须因为“住房紧急情况”才能启动，也就是当纽约市的租房空置率（HVS）低于5%时才生效。HVS根据纽约州和纽约市的租金管制法律，每三年调查一次，但由于COVID-19疫情和人口普查，原本应在2020年完成的调查已经数度推迟。
根据纽约市租金指导委员会（Rent Guidelines Board）的数据，全市近60%的出租房屋受到租金管制。租金稳定公寓约有100多万套。
不过Crain’s New York商业新闻网站报导，纽约市的房东们对一再延长HVS调查截止期限大表不满，认为议员们担心住房空置率过高，租金管制的法律将会失效。根据房地产经纪公司Douglas Elliman的调查，纽约市的住宅空置率2020年8月就高达到5.1%，2021年5月更高达11.6%。虽然今年2月已经降到1.3%，但这个数字只包括市场价格的公寓，不包括受到租金管制的公寓。
责任编辑：唐敏
