【大纪元2022年04月27日讯】（大纪元记者方金媛台湾高雄报导）高雄市近期因为产业转型，台积电设厂炒作题材影响，推升房市热潮，左营、楠梓、桥头等地区，平均房价上涨幅度更达三成五。为照顾青年及弱势族群居住需求，市府将透过“住、租、买、课”等4项政策，落实居住正义。
在“住”的部分，市府和国家住都中心合作推动1万户“只租不售”社会住宅，以循环使用概念配合产业招商引资，留住年轻优秀人才，为在地弱势民众与产业安家需求预做准备。其中中央规划兴办约7,700户、市府约2,800户，预计3至4年后完工启用。
“租”的部分，运用囤房税增加税收，配合内政部2022年度扩大租金补贴政策放宽至最低生活费3.0倍，增额补贴未获中央核定及提高家庭所得条件平均每人每月最低生活费3.5倍（约5万元）以下有租屋需求者，减轻初入社会单身青年、新婚、育儿家庭及弱势户等租屋负担，预计受惠名额约1万户，并以青年优先、弱势优先、市民优先原则办理。
“买”的部分，高雄银行提供首购族优惠房贷方案，针对首购且设籍高市青年，提供贷款期间最长40年、贷放成数最高8成、利率最低1.68%起的房屋低利贷款协助，截至2022年3月底已有748户受惠（含以前年度）。
“课”的部分，为遏止炒房投机行为，将提高多屋者房屋持有成本，市府已研拟修正“高雄市房屋税征收自治条例第四条、第十三条”草案，针对高市非自住用房屋按差别税率课征房屋税（即“囤房税”机制），并在2021年12月底送议会审议，预计审议通过后实施。◇
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