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中市提高囤房税 绿批非居住正义 蓝提醒转嫁

近日“居住正义”话题延烧,如北屯原社宅用地标售后的建案受到关注。(台中市政府提供)
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【大纪元2022年01月18日讯】(大纪元记者黄玉燕台湾台中报导)近日“居住正义”话题延烧,台中市政府为平抑房价,于17日公告囤房税修正草案,针对持有非自住住家用房屋订定差别税率,三户以下每户将按2.4%税率课征,四户以上每户3.6%,蓝绿市议员则看法不一。绿营认为,市府调降地价税、调涨囤房税,何来居住正义?蓝营支持调涨囤房税对打压房价稍有助益,但市府应注意房东将税率转嫁给房客。

市长卢秀燕表示,此次税率调整主要为平抑房价,会拟定配套措施,有高达92%台湾台中民众不受影响,预估此次税率修正受影响屋主约8.7万人、10.6万户,约可增加4亿多元房屋税收。修正草案公告后将召开公听会,并送台中市议会审议,若通过实施,增加税收将运用至弱势或年轻人租屋补贴,落实居住正义。

地方税务局长沈政安指出,如一切顺利,经市议会审查通过后,最快今年七月一日起实施,明年五月一日开征房屋税就会适用。

针对市府拟提高持有非自住住家用房屋税税率,市议员江肇国质疑,地价税、房屋税都是持有税,税率方向应一致;但卢市府将地价税调降、房屋税调涨,地主不受影响,而房屋持有者却可能将提高之税率,转嫁给租屋者,最后还是年轻承租者受害,这并非居住正义。

议员陈淑华也指出,卢市长2年多来卖市地超过500亿元,变相鼓励建商炒地,及民众跟着炒房的投机行为,导致房价所得比创台中市历史新高。她质疑,卢市府将公告地价过度调低,低税负让建商勇于囤地,已养成囤地、囤房的投机习惯。现调整囤房税的时机太慢,是否对投机气氛有所压制尚待观察;同时应配套整体思考全面性实现居住正义,若持续放任建商投机囤地,房价涨幅定无法有效放缓。

市议员黄健豪责对卢市府调高囤房税表示肯定。他说,虽然打压炒房价方法很多,但台中市政府能做的只能从调高囤房税来扼制炒房,虽只是稍有帮助。他认为,调降地价税是多数人受利,但影响的财政可从调高囤房税来平冲;但是他也提醒市府,要注意房东将调高税率嫁给房客的问题。◇

责任编辑:昌英

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