清零逼上海人出走? 纽约房产业者:客户焦虑

上海人辗转出来美国 着急问房仲如何转钱买房 奢华房产业者坦言中国一线城市客户很焦虑

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【大纪元2022年05月14日讯】(大纪元记者林宜君、黄小堂纽约报导)日前,中国微信公众号“张敏新号”流出一则视频,其中有名上海男子在“大白”威胁其不接受隔离会被记处罚而“影响三代”时,直接怼了一句:“不好意思,这是我们最后一代,谢谢。”

直率的回应除了引发中国网民热议,也显示中共在上海清零政策让居民对未来感到悲观,而海内外的社群平台上的帖文也可见中国人的“焦虑”感越来越高,考虑移民海外。

实际上,中国客户是否因此增加来美买房的热度呢?纽约房地产业者指出,目前受限于中国疫情管控与经济措施,真的有钱能从国内到纽约买房的人很少,但是疫情的确加深客户对未来规划的焦虑,一旦中国松绑防疫措施,到纽约买房的情况将会回温,甚至出现“移民潮”。

上海客户着急转钱到美国好买房

世纪房屋地产公司负责人林伟13日受访时表示,上周就有上海的客户,在封城期间从上海经第三地转机来纽约,但苦于资金转不出来,想买但是没有钱,还问说有没有什么“操作方式”,可将资金从国内转出来到美国。

林伟说,这些客户好不容易从国内出来了(润出来),会担心回去之后,下一次能出来不知道是何时了。

服务于纽约最大地产公司Corcoran Group的纽约高端房地产经理人黄江美莹(Maggie Huang),客户遍布中国大陆、香港、台湾和韩国等。她表示,疫情爆发之前,中国客户在纽约的置产需求很高,但疫情爆发后,因为客户没办法出来,加上疫情等原因,目前中国来纽约买房的客户比较少。

黄江美莹认为,等中国国内的疫情高峰过了,防疫政策也松绑后,中国客户才会到纽约亲自买房置产。

上海清零加深中国客户对生活的焦虑感

纽约苏富比国际房地产费尔(Field)团队亚洲部负责人张育诚(Daniel Chang)专门经手300万美元到1,000万美元的奢华房地产,中国客户则多来自北京、上海。他曾任汇丰银行的资深副总裁,具备美国房产经纪人、保险、证券等多项执照。

张育诚12日受访时指出,他的中国客户虽然不能在微信群批评上海清零政策,但是他明显感到在这个节骨眼,中国客户对生活的“抱怨”与“焦虑”更深了。

张育诚说:“我有一些中国的客户是还没有移民的,在美国已经买房的,三四年前就买房的,他们说:‘你什么时候来中国,我要好好跟你聊一下,我最近的生涯规划有些改变了。’”

“那这些人都是曾经跟我买过海外保单或海外房产的。所以,他们说:‘来了再说’,我的猜测大概就是,他们想问:‘如果我移民之后,我需要做什么样的规划、我的市场配置是不是还适当?’”张育诚说。

张育诚还发现,在上海执行清零政策期间,他手机里的微信朋友圈,“沉寂一阵子的移民广告,又开始出现了”。

“我认识的人比较是上海跟北京的高端的人,这些人其实都已经移民了。所以我只能从这些蛛丝马迹判断,还没有移民的人,应该是非常焦虑。”他说。

“我想大部分中上阶级的话,你没有需要的话,也不会随便出门的,因为你随便出门,也可能回不去。所以很多有绿卡的来美国坐移民监的,暂时都待在这边了。”张育诚说,“我有个客户本来四月多要回去的,就一直延到七月了吧,他(在中国的家)就在上海附近。”

张育诚表示,据他与中国客户的交流与观察,当中国疫情趋缓,清零政策松绑,或说是等到中共领导人是否连任的问题结束后,中国国内可能会出现移民潮,时间预计会落在今年年底的十月、十一月到明年年初。

唯“特权”与“留学生”顺利避开清零

身处国内的人现在想要离开中国,比以往更不容易。

张育诚有个客户已经买了房,女儿也在美国,“但他的护照完全没有办法更新,因为他护照过期了。更何况在上海这边,这种封城的方式,你出个城都是问题。”

张育诚直言,现在能够顺利出来美国的中国人,“是要有办法的人才能出来的”;通常是小孩已经考上美国大学,“已经跟我预约,他们(小孩)什么时候要离开(中国),现在人在北京,(飞机)票都已经买好了,几月几号。然后我就要来看房子了。”

不过,他也点出,能掌握中共清零政策消息的特权阶层,其实已经提前在中国境内或海外安置房产,避开风波。

张育诚表示:“大概在一两个月之前,上海还没有封城的时候,有消息的人就已经离开上海了。就是说,他们动作都很快,就像有些人可能在浙江乡下都有别墅了,或者是在别的地方啦,别的都市里面都有(安置房产)。”

“有钱人其实很早……就像是,你不能讲移民,是脱离上海那个地方,上海都会区。已经到别的地方去了。”张育诚说,“因为我都会问说:‘你的爸爸妈妈现在怎么样啦?’他们都会说:‘喔,很早就得到消息了。’有些人的爸爸妈妈还在上海的,他们就说:‘放心,我很早就安排好了。’”

他表示:“所以你可以发现就是说,即便在封城之下,有些人还是可以过得下去。当然他们已经快到极限了。可是,有权力跟没有权力的人,有门路、有这个特权的人,跟没有特权的人,其实是差很多啦。”

目前,中国人能够“顺利”避开上海清零政策的,如果不是老早就得知消息,提前在中国境内或海外安置房产,就是有实际需求,例如送小孩到海外读书。

至于有钱也难以离开中国的人,只能在国内作困兽斗。

“(客户)非常非常地焦虑,非常非常地不知道未来该怎么样。”张育诚说。

责任编辑:陈玟绮#

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