清零逼上海人出走? 紐約房產業者:客戶焦慮

上海人輾轉出來美國 著急問房仲如何轉錢買房 奢華房產業者坦言中國一線城市客戶很焦慮

人氣 2666

【大紀元2022年05月14日訊】(大紀元記者林宜君、黃小堂紐約報導)日前,中國微信公眾號「張敏新號」流出一則視頻,其中有名上海男子在「大白」威脅其不接受隔離會被記處罰而「影響三代」時,直接懟了一句:「不好意思,這是我們最後一代,謝謝。」

直率的回應除了引發中國網民熱議,也顯示中共在上海清零政策讓居民對未來感到悲觀,而海內外的社群平台上的帖文也可見中國人的「焦慮」感越來越高,考慮移民海外。

實際上,中國客戶是否因此增加來美買房的熱度呢?紐約房地產業者指出,目前受限於中國疫情管控與經濟措施,真的有錢能從國內到紐約買房的人很少,但是疫情的確加深客戶對未來規劃的焦慮,一旦中國鬆綁防疫措施,到紐約買房的情況將會回溫,甚至出現「移民潮」。

上海客戶著急轉錢到美國好買房

世紀房屋地產公司負責人林偉13日受訪時表示,上週就有上海的客戶,在封城期間從上海經第三地轉機來紐約,但苦於資金轉不出來,想買但是沒有錢,還問說有沒有什麼「操作方式」,可將資金從國內轉出來到美國。

林偉說,這些客戶好不容易從國內出來了(潤出來),會擔心回去之後,下一次能出來不知道是何時了。

服務於紐約最大地產公司Corcoran Group的紐約高端房地產經理人黃江美瑩(Maggie Huang),客戶遍布中國大陸、香港、台灣和韓國等。她表示,疫情爆發之前,中國客戶在紐約的置產需求很高,但疫情爆發後,因為客戶沒辦法出來,加上疫情等原因,目前中國來紐約買房的客戶比較少。

黃江美瑩認為,等中國國內的疫情高峰過了,防疫政策也鬆綁後,中國客戶才會到紐約親自買房置產。

上海清零加深中國客戶對生活的焦慮感

紐約蘇富比國際房地產費爾(Field)團隊亞洲部負責人張育誠(Daniel Chang)專門經手300萬美元到1,000萬美元的奢華房地產,中國客戶則多來自北京、上海。他曾任匯豐銀行的資深副總裁,具備美國房產經紀人、保險、證券等多項執照。

張育誠12日受訪時指出,他的中國客戶雖然不能在微信群批評上海清零政策,但是他明顯感到在這個節骨眼,中國客戶對生活的「抱怨」與「焦慮」更深了。

張育誠說:「我有一些中國的客戶是還沒有移民的,在美國已經買房的,三四年前就買房的,他們說:『你什麼時候來中國,我要好好跟你聊一下,我最近的生涯規劃有些改變了。』」

「那這些人都是曾經跟我買過海外保單或海外房產的。所以,他們說:『來了再說』,我的猜測大概就是,他們想問:『如果我移民之後,我需要做什麼樣的規劃、我的市場配置是不是還適當?』」張育誠說。

張育誠還發現,在上海執行清零政策期間,他手機裡的微信朋友圈,「沉寂一陣子的移民廣告,又開始出現了」。

「我認識的人比較是上海跟北京的高端的人,這些人其實都已經移民了。所以我只能從這些蛛絲馬跡判斷,還沒有移民的人,應該是非常焦慮。」他說。

「我想大部分中上階級的話,你沒有需要的話,也不會隨便出門的,因為你隨便出門,也可能回不去。所以很多有綠卡的來美國坐移民監的,暫時都待在這邊了。」張育誠說,「我有個客戶本來四月多要回去的,就一直延到七月了吧,他(在中國的家)就在上海附近。」

張育誠表示,據他與中國客戶的交流與觀察,當中國疫情趨緩,清零政策鬆綁,或說是等到中共領導人是否連任的問題結束後,中國國內可能會出現移民潮,時間預計會落在今年年底的十月、十一月到明年年初。

唯「特權」與「留學生」順利避開清零

身處國內的人現在想要離開中國,比以往更不容易。

張育誠有個客戶已經買了房,女兒也在美國,「但他的護照完全沒有辦法更新,因為他護照過期了。更何況在上海這邊,這種封城的方式,你出個城都是問題。」

張育誠直言,現在能夠順利出來美國的中國人,「是要有辦法的人才能出來的」;通常是小孩已經考上美國大學,「已經跟我預約,他們(小孩)什麼時候要離開(中國),現在人在北京,(飛機)票都已經買好了,幾月幾號。然後我就要來看房子了。」

不過,他也點出,能掌握中共清零政策消息的特權階層,其實已經提前在中國境內或海外安置房產,避開風波。

張育誠表示:「大概在一兩個月之前,上海還沒有封城的時候,有消息的人就已經離開上海了。就是說,他們動作都很快,就像有些人可能在浙江鄉下都有別墅了,或者是在別的地方啦,別的都市裡面都有(安置房產)。」

「有錢人其實很早……就像是,你不能講移民,是脫離上海那個地方,上海都會區。已經到別的地方去了。」張育誠說,「因為我都會問說:『你的爸爸媽媽現在怎麼樣啦?』他們都會說:『喔,很早就得到消息了。』有些人的爸爸媽媽還在上海的,他們就說:『放心,我很早就安排好了。』」

他表示:「所以你可以發現就是說,即便在封城之下,有些人還是可以過得下去。當然他們已經快到極限了。可是,有權力跟沒有權力的人,有門路、有這個特權的人,跟沒有特權的人,其實是差很多啦。」

目前,中國人能夠「順利」避開上海清零政策的,如果不是老早就得知消息,提前在中國境內或海外安置房產,就是有實際需求,例如送小孩到海外讀書。

至於有錢也難以離開中國的人,只能在國內作困獸鬥。

「(客戶)非常非常地焦慮,非常非常地不知道未來該怎麼樣。」張育誠說。

責任編輯:陳玟綺#

相關新聞
【財商天下】「清零」重返計劃經濟 華爾街資本逼宮
【珍言真語】吳明德:憂美制裁 北京嚴控外匯
楊威:習近平與馬克龍通話現「戲劇性」
被困中國65天 美國女子登回國班機激動淚崩
最熱視頻
【探索時分】烏俄戰殃及台灣 美不賣M109A6了?
【新聞看點】黨官洩「習李鬥」 基層官員陷兩難
如果您有新聞線索或資料給大紀元,請進入安全投稿爆料平台
評論