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悉尼独立房与公寓差价创纪录 住房升级更困难

最新数据显示,目前悉尼独立房与公寓之间的价格差距在疫情期间迅速扩大,两者差价创下纪录。图为悉尼一独立房资料照。(陈明/大纪元)
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【大纪元2022年05月16日讯】(大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导)最新数据显示,目前悉尼独立房的价格是公寓房价的两倍,两者差价创下纪录,这意味着打算换大房居住的家庭将面临更多困难。

据《悉尼晨锋报》报导,Domain集团的数据显示,悉尼独立房公寓之间的价格差距在Covid-19(中共病毒)疫情期间迅速扩大。现在,悉尼独立房中位数房价已近159.1万澳元,公寓的中位数房价约79.65万澳元,其差价已经攀升至79.45万澳元,从2019年底的54%飙升至上一季度的近100%。

该集团研究与经济部主管鲍威尔(Nicola Powell)表示,由于买家在疫情期间寻求更大的居住空间,独立房的需求大幅飙升。在过去两年中,独立房价格的增速是公寓的六倍。

尽管悉尼的房地产市场正在降温,上季度独立房价格增长平缓,公寓价格下降了1.2%,但创纪录的价格差距仍然存在。

不过鲍威尔认为,两者之间的差价可能会缩小。公寓价格会率先下降,之后是独立房。但独立房价格的降幅会更大,因为这种类型的住房价格在高峰期大幅增长,而公寓价格可能获得投资者的支撑,同时,公寓相对便宜也可能会吸引更多买家。

此外,悉尼各地区独立房与公寓的价格差异程度也有所不同,其中差异最小的是房价较便宜的外郊区和中央海岸地区,差异最大的是悉尼东区、北岸和内西区。

在悉尼东区的沃克卢斯(Vaucluse),独立房中位数房价比公寓价格高出5倍多;贝尔维尤山(Bellevue Hill)、莫斯曼(Mosman)和史卓菲(Strathfield)的房价差异也至少高4倍。因此在这些地区很少有公寓房主会期望能通过买独立房来升级住房面积。

在悉尼,独立房与公寓差价最小的是西南区的英戈本(Ingleburn),只有6.6万澳元,不到10%。

责任编辑:苏瑞

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