【大纪元2022年05月26日讯】（大纪元记者袁玫橙县报导）加州柑县台美商会为庆祝侨务委员会90周年、协助侨台商创业及提升侨营事业竞争力，于5月21日在橙县华侨文教中心举办以现场实体及线上同步方式的“经贸投资及生活理财讲座”。
讲座主题内容包括：由柑县台美商会会长杨博盛提供零售商店投资概况，副会长兼财务长叶旭旻讨论节税规划，理事黄建诚 分享利息高涨与通膨带来的房市冲击，以及副会长陈启耕讨论利用现有移民政策寻找优秀人才。
杨博盛表示，本次讲座结合投资、税务、地产、法律专家，向侨胞及侨营事业介绍不动产等商业投资管道，协助优化侨营事业经营模式，并帮助侨胞规划财务并共创商机。未来，将持续团结商界精英，辧理各种讲座及公益活动来服务侨胞。
零售商店投资概况 油价高购买力减少
杨博盛是PYC公司的创办人兼执行长、国际认证不动产投资师，从事21年不动产包括商业、住家、贷款、物业管理等等服务项目。
对于南加商业不动产投资，如购物中心（Shopping Center）、公寓（Apartment）、仓库（Warehouse）、办公大楼（Office building）等等，他提醒大家，要注意投资标地附近的相关状况，以预测是否有增值潜力。
他举例说，健身房在疫情期间惨淡经营，现今如果想投资购买，首先“要看它的地点（location），是否地处热闹地区、交通便利等方便的地点”；同时“要了解它的财务状况，过去是否有财务纠纷、营运状况、附近人口增长，及住家增长等因素”。
2020年因疫情给购物中心及零售商带来非常大的冲击，杨博盛说，经营状况起起伏伏，但目前由于网上购物（On Line）市场兴起而能渐趋平稳。不过，这几个月因油价高涨，民众的购买力减少，也影响零售商的销售额。
个人及商业税务
当天，叶旭旻介绍个人及商业税务，并以孩童税务减免额为例，指导侨胞如何做好节税。
他表示，税务常见问题有个人税务、孩童税务减免、短租、商业税务研发费用新规、住家办公室、员工保留税法减免额。
在疫情期间，有民众将房子做短租，且此情况有增长趋势，因此就牵涉到如何报税的问题。在这种情况下，一般要看房东（房子业主）自己是否有使用，及14天的规则。“短租低于14天可以不用申报，如果业主本身使用超过14天，则牵涉到报税问题。”他说。
通货膨胀的影响
柑县台美商会荣誉会长黄建诚则以各项经济数据说明通货膨胀是正常的经济循环。他说，通膨后，房地产、买菜、买车等，价位上涨幅度大，“适度控制通膨才是健康的趋势”。他提示人们，“在投资房市时，更要考虑的是地点与环境等影响增值的因素，不要因高通膨而缩手。”
签证与绿卡 留下人才
为了帮助侨台商业主及早规划，延揽优秀人才，陈启耕律师介绍了各类非移民签证及移民（绿卡）方案。
他说：“想留在美国的要尽早规划，雇主也要了解能留下人才的方法。”
目前趋势是移民越来越难，陈启耕表示，台湾自2014年至今，工作签证、工作绿卡申请数量越来越多，但国际学生越来越少。虽然如此，但还是有人愿意移民美国。但面对美国移民法越来越慢、越来越难，雇主面对这样的情况要了解移民法，如通过H-1B签证，来帮助人才留下，协助推展公司的业务。“聪明的雇主需要突破老旧的思想与方式，用现在新的移民法律来留下人才，帮助未来侨界青年领袖。”他说。
蒋翼鹏：公益讲座服务侨胞
橙县华侨服务中心主任蒋翼鹏致词表示：“本活动除结合侨界共同庆祝侨委会90周年外，且有助于侨营事业提升竞争力。”
他感谢柑县台美商会举办公益讲座服务侨胞，也感谢4位主讲人以专业的经验协助侨胞作好投资理财，并向线上侨胞宣导侨务委员会推动的侨台商服务新模式。
当天，加州柑县台美商会名誉会长林翠云和张欣珠、柑县台美商会青商部会长官振洋、侨务咨询委员吕耀勋、徐湛生等约80位侨领及侨胞经由线上或在现场，参加这次经贸投资讲座。◇
责任编辑：李欣
