中国房企绿地将债券展期 欲售资产偿债两千亿

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【大纪元2022年05月29日讯】(大纪元记者李冰综合报导)近年来,中国房地产企业的债务危机频现。地产巨头绿地控股近日发布公告称,将对即将到期的一笔5亿美元债寻求1年展期。此外,绿地计划在3年内出售两千亿资产偿债,该公司目前有息负债余额为2,406亿元(人民币,下同)。

5月27日,绿地控股集发布公告表示,拟对GRNLGR 6.75 06/25/22进行若干修订以及豁免发起同意征集,内容包括延长到期日、加入发行人在到期前赎回全部或部分票据的赎回权、先行支付原到期日未偿还本金的10%,以及取消维持票据上市状态的契约。

据悉,绿地控股于2019年6月25日发行了该笔5亿美元、息票率6.75%的票据,该笔票据的到期日为2022年6月25日。

绿地表示,此举的主要原因是受疫情及行业逆风影响,需改善公司的现金流和稳定性。

根据绿地控股2021年年报显示,该公司有息负债余额为2,406亿元。截至去年年底,绿地控股持有的一年内金融负债约1,004.576亿元,一年至两年到期的金融负债约675.966亿元。而年末的货币资金为827亿元,偿债压力较大。

绿地表示公司计划足够优质资产安排来偿债,计划3年出售2,000亿资产,分每年500亿-700亿出售包含自持商业、办公楼和酒店等资产。

不过,据网易房产5月27日报导,由于疫情影响,此前绿地全国50%售楼处关闭,4月合同销售额同比跌幅57%。

近日,国际知名的信贷评级机构穆迪(Moody’s)和标准普尔(S&P)下调了绿地控股及其子公司的相关评级。

花样年”卖资偿债超45亿

值得一提的是,中国大型房企花样年控股集团有限公司(简称“花样年”)债务危机已持续数月。花样年是中共前政治局常委曾庆红的家族企业,其侄女曾宝宝为花样年控股CEO兼大股东。

5月19日晚间,花样年宣布向中交地产全资子公司中交美庐(杭州)置业有限公司出售中交花创(绍兴)置业有限公司合计51%的股权,收购价格约4.08亿元;同时,中交地产等额受让中交花创的债权本金约2.83亿元及利息7,000万元,合计交易金额约7.6亿元。

花样年在公告中表示,出售事项为公司正推行以缓解流动资金问题的措施之一。

《证券日报》报导,花样年自从去年10月份公开债务违约之后,已经出让多笔资产,加上上述资产出售事项,合计出让资产金额超过12.6亿元。由此可知,2021年9月份以来,花样年系转让资产额度已超过45.6亿元。

今年3月31日是在香港上市的大陆房企年报披露的截止日期,包括花样年控股等多家房企因未能如期披露年报而被港交所停牌。

从2021年10月中旬起,国际三大信贷评级机构惠誉、标准普尔和穆迪多次调降花样年、中国恒大、中国奥园、绿地控股等中国房企的评级,理由是财务危机。

责任编辑:孙芸 #

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