【大纪元2022年07月04日讯】】（大纪元英国记者站报导）据最近公布的数据显示，去年英国共有47,000家房地产公司，数目达到了历史新高。一些业内人士认为，这标志着“业余”房产投资者的时代即将结束。
据Property Reporter报导，拥有最多三套房产的投资者通常被称为“业余”房产投资者。出于监管目的，它们被归类为非投资组合房东（non-portfolio landlords）。
但对于许多业余房产投资者来说，购房出租（buy-to-let）的利润仍然丰厚，可以作为投资者的额外收入来源。
伦敦经济学院去年代表全国住宅业主协会（National Residential Landlords Association）发布的一份报告显示，64% 的业余房产投资者拥有1-3套房产。
长期投资
一些年长的投资者计划继续长期持有他们的房产，以增加租金收入。这个年龄组中的一些人几十年来一直拥有一套或几套房产，因此，房产的溢价和租金收入使他们拥有足够的资金买入更多房产进行购房出租。
据UK Finance 发布的数据显示，去年 55 岁以上的购房出租投资者的数量增长强劲，该年龄组有 17,570 名购房出租购买者，比前年增加了56%。其中，使用借款投资于购买出租行业的人数高于使用借款的首次购房者的人数增长（38%）。
对于购房出租人士来说，由于印花税率较高（现在从 2% 到 12% 不等），许多投资者可能不愿意出售他们目前的房产并购置新房产，尤其是那些有其它工作的人。在这种情况下，他们可能更愿意保留现有房产并将其出租。
这些年长投资者的另一个购房的潜在原因是帮助儿子或女儿在大学学习期间支付生活费用。 贷款咨询机构Trussle的一项调查发现，66% 的父母会考虑在子女大学所在的城镇购买房产并将其出租。
租金收益
据学生储蓄资讯网站Save the Student 估计，英国学生平均每月租金为 633 英镑，住宿费用占 2020年平均学生债务的很大一部分。对于在房产较便宜的城镇有学生子女的父母来说，那里的租金收益可能很有吸引力。例如，在Newcastle将房产出租给学生的房东，可以实现近 10% 的年收益率。因此，预测业余房产投资者的消亡可能为时尚早。◇
责任编辑：陈彬
