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澳储银:房价跌10%不会令人惊讶 更多加息将至

澳洲储备银行行长洛伊(Philip Lowe)资料图。 (Louie Douvis - Pool/Getty Images)
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【大纪元2022年09月16日讯】(大纪元记者天睿澳洲悉尼编译报导)9月16日,澳洲储备银行(RBA)行长洛伊(Philip Lowe)在议会听证会上证实,现金利率将继续上调,之后的加息幅度将视一系列经济数据而定。

澳洲的现金利率已经从0.1%的创历史低位涨到目前的2.35%。洛伊表示,自从2月以来,市场有三个主要变化,即失业率降低,通货膨胀高涨,以及加息来得更早、幅度也更大。

“高通胀损害了我们的经济,加剧了不平等,让人们的储蓄贬值。高通货膨胀也使得实际工资的维持和上涨都更加困难,这是非常有害的。我知道,许多人不喜欢高利率,特别是近来借了大笔钱买房的人。但放任通货膨胀居高不下会更加困难,会损害我们的经济前景”,他说。

随着澳洲连续几轮加息,房价也开始下跌,但目前的房价仍远高于疫情前。

洛伊说:“房价在过去2年里上涨了25%,这是一个非常大、非常大的涨幅。这并非预测,但如果房价累计下跌10%,我不会感到惊讶。即使是有这样的跌幅,房价也在过去3年里涨了15%。”

他证实,现金利率会进一步上涨,储备银行董事会考虑下月加息0.25或者0.5个百分点,但之后加息的幅度和速度将视不断变化的经济数据而定。“储备银行将采取必要措施,确保高通货膨胀不会变得根深蒂固,我们致力于将通货膨胀率恢复到2%至3%的目标范围。”

在被问到现金利率最后会涨到多少时,洛伊说:“目前,我们通胀目标的中值是2.5%。因此,如果未来10年通货膨胀率平均为2.5%,对现金利率的期望平均值也至少为2.5%。”

“利率至少应该和通货膨胀目标的中值一样,甚至更高,因为如果经济中的生产力增长,实际利率也应该更高。但我认为我们的现金利率会在2.5%至3.5之间,很难说得很具体,因为这会随着经济周期的循环而上下波动。”

在被问到现金利率是否会回落到接近零的水平,洛伊表示不太可能。“我希望它不会回落,因为那将意味着经济疲软。只有我们的经济再次急剧下滑的情况下,利率才会回落到接近零。”◇

责任编辑:宗敏青

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