美国买房最可负担和最难负担的十个州

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【大纪元2022年09月17日讯】(大纪元记者夏雨综合报导)美国房价增幅虽然开始放缓,但房价仍居高不下。8月,Homebuyer.com使用每个州的家庭收入中位数和房价中位数,来确定2022年美国买房负担得起的十个州。

Realtor.com关于8月份美国最热门房地产市场的一份新报告中表明,负担能力是当今购房者考量的第一要素。

从一个地方到另一个地方,家庭负担能力可能会有很大差异,尤其是与任何特定城市相关的独特税收、公用事业费用和其他费用。如此多的变量可能使你很难找到最可负担的州来买房。另一方面,虽然一个地区的房价可能更贵,但工资也存在差异。

Realtor.com的报告显示,前20个美国热门市场中有16个的房价远低于43.5万美元的全美房价中位数。许多8月份的购房者来到了中西部,那里占据了9个最热门的市场。

Homebuyer.com编制的这份清单,根据支付每月抵押贷款成本所需的平均收入百分比,对每个州从最低到最高进行排名。

爱荷华州位居买房最可负担的州,这个中西部州最大的房地产市场包括得梅因、爱荷华市和锡达拉皮兹(Cedar Rapids)。

印第安纳州位居第二,房价中位数为141,700美元,估计每月抵押贷款支付略高于670美元。该州最大的城市包括印第安纳波利斯、韦恩堡(Fort Wayne)和布卢明顿(Bloomington)。该州也是普渡大学、鲍尔州立大学(Ball State)和印第安纳大学等主要大学的所在地。

进入前三名的州是中西部的另一个州:俄亥俄州,该州房价中位数为145,700美元。

以下是2022年买房最可负担的10个州:

1.爱荷华州

房价中位数:147,800美元
家庭收入中位数:79,500美元
估计每月按揭还款额:702美元
每月按揭占收入百分比:10.6%

爱荷华州爱荷华城(Iowa City, IA)(Shutterstock)

2.印第安纳州

房价中位数:141,700美元
家庭收入中位数:73,300美元
估计每月按揭还款额:673.23美元
每月按揭占收入百分比:11.02%

美国印第安纳州圣母大学 (University of Notre Dame) (Jonathan Daniel/Getty Images)

3.俄亥俄州

房价中位数:145,700美元
家庭收入中位数:75,300美元
估计每月按揭还款额:692.24美元
每月按揭占收入百分比:11.03%

俄亥俄州的哥伦布(Columbus, OH)市景。(Pixabay)

4.内布拉斯加州

房价中位数:155,800美元
家庭收入中位数:79,400美元
估计每月按揭还款额:740.22美元
每月按揭占收入百分比:11.19%

内布拉斯加州林肯市州议会大厦。(Fotolia)

5.堪萨斯州

房价中位数:151,900美元
家庭收入中位数:77,400美元
估计每月按揭还款额:721.70美元
每月按揭占收入百分比:11.19%

堪萨斯州威奇托(Wichita)。(Shutterstock)

6.密西西比州

房价中位数:119,000美元
家庭收入中位数:60,000美元
估计每月按揭还款额:565.38美元
每月按揭占收入百分比:11.31%

密西西比州琼斯县(Jones County, MS)。(Shutterstock)

7.西弗吉尼亚州

房价中位数:119,600美元
家庭收入中位数:60,300美元
估计每月按揭还款额:568.23美元
每月按揭占收入百分比:11.31%

西弗吉尼亚州首府杰克逊(Stonewall Jackson)将军的塑像。(Photo by Ty Wright/Getty Images)

8.俄克拉荷马州

房价中位数:136,800美元
家庭收入中位数:67,000美元
估计每月按揭还款额:649.95美元
每月按揭占收入百分比:11.64%

9.密歇根州

房价中位数:154,900美元
家庭收入中位数:75,300美元
估计每月按揭还款额:735.95美元
每月按揭占收入百分比:11.73%

密歇根州的大急流城(Grand Rapids)。(Shutterstock)

10.阿肯色州

房价中位数:127,800美元
家庭收入中位数:60,700美元
估计每月按揭还款额:607.19美元
每月按揭占收入百分比:12.00%

图为阿肯色州的凯德河(Caddo River)。(David Yerby/Getty Images)

以下是2022年买房最难负担的10个州:

1.夏威夷

房价中位数:615,300美元
家庭收入中位数:99,800美元
估计每月按揭还款额:2,923.36美元
每月按揭占收入百分比:35.15%

2010年6月15日,夏威夷瓦胡岛檀香山威基基海滩的景色。(Photo by Patrick Baz/AFP via Getty Images)

2.加州

房价中位数:505,000美元
家庭收入中位数:90,100美元
估计每月按揭还款额:2,399.32美元
每月按揭占收入百分比:31.96%

加州圣地亚哥独立屋中位价今年4月份首次突破百万美元,租房价格也大幅上涨。图为圣地亚哥北郡一处住宅小区。(田磊/大纪元)

3.俄勒冈州

房价中位数:312,200美元
家庭收入中位数:81,200美元
估计每月按揭还款额:1,483.30美元
每月按揭占收入百分比:21.92%

俄勒冈州哥伦比亚峡谷。(shutterstock)

4.华盛顿州

房价中位数:339,000美元
家庭收入中位数:91,600美元
估计每月按揭还款额:1,610.63美元
每月按揭占收入百分比:21.10%

2020年7月23日,在华盛顿州西雅图太空针(Space Needle)塔。 (Abbie Parr/Getty Images)

5.科罗拉多州

房价中位数:343,300美元
家庭收入中位数:93,000美元
估计每月按揭还款额:1,631.06美元
每月按揭占收入百分比:21.05%

科罗拉多州的埃斯特斯公园,宝石湖上完美静止的水面与蓝天、云朵、山脉和树木的倒影。(shutterstock)

6.纽约州

房价中位数:313,700美元
家庭收入中位数:87,100美元
估计每月按揭还款额:1,490.43美元
每月按揭占收入百分比:20.53%

纽约州雪城(Syracuse)。(Shutterstock)

7.马萨诸塞州

房价中位数:381,600美元
家庭收入中位数:106,200美元
估计每月按揭还款额:1,813.03美元
每月按揭占收入百分比:20.49%

图为2020年3月23日,位于马萨诸塞州的哈佛大学校园一景。(Maddie Meyer/Getty Images)

8.内华达州

房价中位数:267,900美元
家庭收入中位数:75,100美元
估计每月按揭还款额:1,272.83美元
每月按揭占收入百分比:20.34%

2022年5月10日,美国内华达州米德湖国家休闲区(Lake Mead National Recreation Area),持续的干旱造成米德湖水位降至历史新低。(Mario Tama/Getty Images)

9.犹他州

房价中位数:279,100美元
家庭收入中位数:85,300美元
估计每月按揭还款额:1,326.04美元
每月按揭占收入百分比:18.65%

守望者(the Watchman)和犹他州锡安国家公园(Zion National Park)维尔京河(the Virgin River)的日落。(Justin Reznick Photography/Moment/GettyImages)

10.蒙大拿州

房价中位数:230,600美元
家庭收入中位数:72,100美元
估计每月按揭还款额:1,095.61美元
每月按揭占收入百分比:18.23%

蒙大拿州加勒廷县(Gallatin County, MT)山景。(Shutterstock)

责任编辑:李缘 #

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