【大纪元2022年09月21日讯】（大纪元记者李馨综合报导）行业数据显示，美国上周的住房抵押贷款平均利率已攀升至6.25%，为2008年10月以来的最高水平。
根据美国抵押贷款银行家协会（MBA）周三（9月21日）公布的数据，截至9月16日的一周，30年期固定利率抵押贷款的平均合同利率上升了24个基点，至6.25%，是2008年前后金融危机和大衰退（Great Recession）结束以来的最高水平。
今年年初的30年期固定利率为3%，现在已经翻番。
MBA还表示，其衡量抵押贷款申请量的市场综合指数（Market Composite Index）较一周前增长了3.8%，但仍远远低于去年的水平。其再融资指数较前一周上涨10.4%，但与一年前相比下降了82.7%。
随着美联储为抑制高通胀而大力提升借贷成本，抵押贷款利率不断上升，给房地产行业构成越来越大的压力。
周三下午，该央行将宣布连续第三次加息，预计美联储的最新举措将把基准利率上调至3%至3.25%的区间，为14年来的最高水平。
自今年年初以来，对美联储收紧政策的预期导致美国国债收益率飙升，而10年期国债收益率是抵押贷款利率的一个基准。
尽管高利率使房价变得更加难以负担，但房价仍高于一年前。全国房地产经纪人协会（NAR）的数据显示，8月份售出的成屋价格中位数为389,500美元，较一年前上涨了7.7%。
由于季节性原因，7至8月的房价通常都会有所下降，但今年的下降幅度比往年更大，这表明房价明显走软。
从6月到8月，房价通常会下降大约2%，但今年下降了大约6%。
MBA负责行业调查和预测的助理副总裁乔尔‧坎（Joel Kan）表示，由于预计美联储将在9月再次大幅加息以及其它经济上的不确定性，抵押贷款申请在六周内首次增加，尽管这仍远低于去年的水平。
根据MBA的每周调查，在美联储再次采取行动之前，上周抵押贷款申请的总体需求较前一周增长了3.8%。
“尽管利率上升，但每周的申请量增加，突显了目前的整体波动性以及前一周经劳工节调整的结果。”坎在一份新闻稿中说。
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