【大纪元2022年09月25日讯】（大纪元北卡讯）自中共病毒疫情以来，建筑成本不断攀升，供应链问题一直困扰着房地产市场。虽然最近价格上涨开始放缓，但或许要等到明年才能真正缓解。
根据世邦魏理仕集团（CBRE）的预测，由于建筑行业劳动力短缺、通货膨胀、供应链中断、中共病毒的持续影响，以及俄乌战争，到2022年底，美国建筑成本年增长率将飙升到14.1%。这一预估增幅，如果真的发生，将超过去年建筑成本11.5%的增幅。
世邦魏理仕成本咨询总监尼古拉斯·麦克纳马拉说，最近价格波动已经开始放缓，正在从年度和历史高点上下来。该公司预计，在明年和后年，建筑成本将分别增加4.3%和2.9%。不过，虽然价格增幅会下降，但在过去两年的两位数跃升之后，建筑成本仍在增加。
麦克纳马拉说，为应对供应链问题，许多承包商在预购建筑材料，以避免建筑材料短缺。很多人都在预先安排现金流和施工时间表，以确保劳动力和建筑材料的持续供应。
至于说建筑业是否会放缓，放缓程度是否能抑制需求，以至价格，对此麦克纳马拉说，很多在疫情缓解后启动的项目在2022年上半年就结束了。美国建筑业的总支出从2020年1月至2022年3月期间增长了16%。世邦魏理仕发现，如果扣除通货膨胀影响，自2020年1月以来，建筑支出增长了4.4%。
美国民用住宅施工已经出现了放缓。根据美国住房和城市发展部和美国人口普查局的数据，7月份的总体住房开工率下降了9.6%，经季节性调整后为145万套。独栋住宅的开工率下降了10.1%，经季节性调整后为91.6万套，今年迄今为止下降了2.1%。
麦克纳马拉说，过去两年，由于疫情影响，房市需求出现了高涨，与建筑有关的行业都进入了高峰期，现在高峰已过，这应该会导致建筑成本增长大幅放缓。
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