【大纪元2022年09月26日讯】（大纪元记者谢茹慧澳洲阿德莱德编译报导）南澳边远城镇的开发机会正受到更多市场关注。从去年开始，不少外州开发商进驻南澳寻求开发新机，土地价格也稳步增长。
据澳洲商业网报导，维州开发商Wel.Co近日与距离阿德莱德市60公里的北部小镇Mallala的农场主康扎格（Richard Konzag）达成合作协议，将在后者所拥有的40万平米的土地上规划开发大型住宅新区，计划建设500套新房，住户规模1000人。如全部入住，小镇人口规模将翻倍。
康扎格表示，这个人口仅为900的小镇亟需更多住宅。规划中的合作开发土地位于小镇的西北角，早在2015年已从农业用地改为住宅开发用地，他和其他家族成员自那时起就开始酝酿住宅开发计划。
他说：“早在几年前，小镇的住宅用地就开始枯竭。”尽管后来陆续新增了一些用地，但他认为这远远不能满足小镇的成长需求，因为“我们也希望扩大Mallala的社区规模，以支持小镇商业发展，以及运动俱乐部和服务俱乐部等其它设施。”
康扎格家族自1911年就在Mallala镇经营农业，种植出售小麦、大豆等多种农作物。康扎格是家族生意的第六代传人。
康扎格在2019年初步规划在这片土地上开发350套新房，但与Wel公司的合作可望能更充分地挖掘开发潜力。
Wel公司的创立人、前Essendon橄榄球队成员威尔士（Andrew Welsh）表示，其团队正在设计新的规划方案，预计数月后完成。他说，与康扎格家族的合作，尤其是对小镇的深度了解，对完善规划方案非常重要。
Wel公司去年开始进驻南澳，继收购了Gawler East的Springwood开发新区后，又赢得了南澳北部小镇Renmark的大型住宅新区开发权。
根据不动产投资和服务公司Oliver Hume的最新报告，阿德莱德及周边地区的土地价格在截至6月30日的12个月中上涨了8.5%。以450平米的用地为例，每平米单价升至456澳元。单幅开发用地单价首次突破20万。
该公司数据还显示，阿德莱德及周边地区的生地市场价格全部录得上涨，其中Gawler地区涨幅达到18.3%，Barossa地区涨幅4.9%，Playford地区涨幅10.9%。
该公司自去年起也关注阿德莱德的投资机会。公司全国研究负责人布吉尔斯（George Bougias）看好阿德莱德的中长期发展，认为稳定的经济增长和人口增长将支持土地价格，而可负担性则是吸引投资者的关键因素。
责任编辑：陈紫雨
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