【大纪元2023年01月05日讯】（大纪元记者李晓彤香港报导）鋑联控股行政总裁（工商铺）卢展豪于昨日（1月4日）记者会表示，受第五波疫情、俄乌战争及美国加息等利淡因素影响，本港2022年工商铺成交量大幅下挫，成交量及金额分别录4,490宗及837.2亿港元，按年皆大跌约35.9%。该行预计今年工商铺成交量将可达至5,800宗，按年增加约三成。
卢展豪表示，受惠2022年的低基数效应，加上本港近月持续放宽防疫措施，中港政府亦逐步解除两地的出入境限制，相信香港复常在望，2023年工商铺成交量有望见底回升。
虽然美国联储局已预告将于明年继续加息，但假如明年美国通胀率回落，预料联储局将会放慢加息步伐。只要美国经济明年能实现“软着陆”，加上国际地缘政治未有出现明显的恶化，预计本港工商铺市场投资气氛将会恢复稳定。
香港复常在即，预计今年工商铺成交量将可达至5,800宗水平，按年增加约三成，当中写字楼和商铺升幅会更显着。
美联工商董事陈伟志表示，2022年全年工厦成交宗数共录2,511宗，相比起2021年的3,829宗成交，减少1,318宗，下跌约34.4%。预期2023年工厦租售价有望录得5%-10%的增幅。
陈伟志续指，不少在港厂商都锐意发展智能制造或自动化生产技术，提升生产效率，例如水耕种植、遥距操控生产，而相关的生产技术对场地设备需求亦会相应而有所调升。此举驱使不少工业大厦都开始进行活化升级，从而提升工厦的市场价值，预期本港经济保持稳步复苏，工厦物业的交投将有望变得更为活跃。
美联工商铺营运总监兼商业部董事翁鸿祥指，去年全年商厦成交量录797宗，按年下跌约41.2%，而成交金额同样录跌幅，按年跌约43.5%，仅录218.8亿港元。指标甲厦及乙厦售价按年分别挫4.1%及4.0%，当中中环甲厦售价更继续按年跌8.9%。截至12月底，中环甲厦空置率为8.3%，东九龙更录16.8%，拖累整体甲厦空置率升至10.3%。
美联旺铺董事梁国文指，2022年铺位买卖共录1,182宗，成交金额则录233.4亿港元，按年分别下跌34.9%及40.8%。2022年第三季四核心区街铺空置率上升至11.2%。通关在即，且防疫措施相继解除，预料核心区商铺租售价今年可望按年升10%-15%，民生区铺位的租售价有望按年升5%-10%。◇
责任编辑：陈玟绮
