【大纪元2023年10月05日讯】（大纪元记者王祥报导）由于美联储是否升息存在不确定性，美国房贷利率连续第四周上涨。专家说，这已经是一代人遇到的最高房贷利率了。
根据房地美FMCC周四（10月5日）公布的数据，截至10月5日，30年期固定利率抵押贷款平均利率为7.49%。
本周房贷利率比上周上涨18个基点。一年前，30年期平均利率为6.66%。
15年期抵押贷款平均利率为6.78%，高于上周的6.72%。一年前，15年期利率为5.9%。
房地美的抵押贷款利率每周报告是基于全国各地贷方收到的数千份申请，这些申请是借款人申请抵押贷款时提交给房地美的。
《抵押贷款新闻日报》的另一份数据显示，截至周四下午，30年期固定利率抵押贷款平均利率为7.7%。
房地美首席经济学家萨姆‧哈特（Sam Khater）在一份声明中说：“随着关键基准10年期国债收益率攀升，抵押贷款利率保持上升趋势。”
目前，10年期国债收益率接近5%。长期以来，10年期国债收益率与30年期房贷利率保持3%的差距。
他补充说：“通胀变化、就业市场以及美联储下一步行动等多个不确定性因素导致抵押贷款利率达到一代人以来的最高水平。”
抵押贷款银行家协会（Mortgage Bankers Association，MBA）主席兼首席执行官鲍勃‧布鲁克斯密特（Bob Broeksmit）在一份声明中表示：“抵押贷款利率处于23年来的高位，将继续抑制房地产市场。”
“尽管最近利率有所上升，但我们仍然预计30年期固定利率抵押贷款将在年底前下降，这将为进入2024年的潜在购房者带来一些缓解。”他补充说。
由于近期抵押贷款利率飙升，消费者需求急剧降温，抵押贷款申请指数上周下跌6%，至1996年以来的最低水准。申请量比去年同期下降了22%。
再融资需求也比上周下降了7%。再融资申请量比去年同期下降了11%。
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