【大纪元2023年10月02日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）一项新分析研究显示，尽管固定房贷利率已从疫情期间的超低利率大幅飙升，固定房贷已到期的借款者现在每月需多支付数百乃至数千元还贷，但大多数人都平稳地度过了难关。
但专家警告，如果澳洲储备银行进一步加息，房贷持有者可能会面临更多的困难。
金融比较网站RateCity的分析显示，两年前以1.95%的超低固定抵押贷款利率获得了房贷的借款者，在合同到期转为现在7.43%的平均贷款利率后，每月的还款额将增加近70%。
在这种情况下，家庭每月需要额外支出近1500澳元还贷。
不过，RateCity的研究主管廷德尔（Sally Tindall）表示，大多数的借款者都顺利地完成了房贷利率从低向高的过渡。
澳洲审慎监管局（APRA）数据显示，大多数家庭似乎都在按时支付了还贷款，虽然逾期贷款的情况有所增加，但按历史标准衡量，仍处于较低水平。
廷德尔说，许多借款者已积极地做好了准备，将闲置现金存入抵押贷款或高息储蓄账户，建立了稳健的财务缓冲。许多借款者还成功地重新谈判或重新融资，减轻了利率上调带来的冲击。
数据显示，大部分创纪录的低固定利率贷款已经到期，去年共有59万笔贷款到期，今年到目前为止有大约73万笔。另有15万笔贷款将在今年年底到期，2024年还将有45万笔到期。
尽管人们认为紧缩周期即将结束，但年底前澳洲储备银行再次加息的可能性依然存在。
本周二，澳洲储备银行将召开董事会议，决定本月是否调整官方利率。
目前，外界普遍预期储备银行将按兵不动，但在接受比价网站Finder调查的33位经济学家中，近一半的人预计在本轮加息周期中还会有一到两次加息。
8月份的消费者物价指数显示通胀回升，加上澳元走软可能会进一步推高进口商品和服务的成本，从而加剧通胀，这些因素引发了人们的担忧。
责任编辑：李子吟
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