【大纪元2023年12月12日讯】（大纪元记者殷瑞娜编译报导）对于那些寻求最划算住房的人来说，旧金山和圣荷西是美国最糟糕的城市。
根据All Star Home的报告，在房主对自己的房屋和社区的幸福感方面，与居住在那里的价格相比，圣荷西排名第二差。
根据调查报告，旧金山在25个城市中排名最差，西雅图排名第三差。
相比之下，底特律在最佳房屋价值方面排名第一，纽约州罗彻斯特排名第二，阿拉巴马州伯明罕排名第三。
该报告根据居民对自己的房屋和社区进行的评分，并将这些回答进行平均，从而为每个地点的幸福感评分，然后除以该地区的房价中位数。
All Star Home也对全国各地的居民进行了调查，发现不喜欢某个社区的主要原因包括“奇怪的人”、噪音水平和住房密度。
“我们的市场并不关心拥有房屋能享受的温暖和其它方面”，当地房地产经纪人、硅谷房地产经纪人协会前主席布雷特·卡维尼斯（Brett Caviness），告诉当地媒体《圣荷西聚光灯》（San Jose Spotlight），“而是更关注买家的长期投资。”
卡维尼斯表示，当他与潜在的房主合作时，他会帮助他们实现长期财务目标，谈判的重点不是未来业主想要什么功能，而是更专注于出售时的投资和回报。
圣克拉拉县房地产经纪人协会主席威廉·谢（William Chea）表示，当地需求一直在增加，但市场上的房屋存量很低。谢补充说，COVID-19大流行改变了房主看待自己房产的方式。
“这不仅仅是一个你可以去睡觉的地方。”他说，“在新冠疫情期间，你的房子变成了你的办公室，你孩子的学校，你的健身房。”卡维尼斯说，人们想要改善生活方式与品质，使人们想要搬家，这就是需求持续增加的原因。
根据Realtor.com 的一份关于明年顶级房地产市场的新报告，圣荷西都会区（包括桑尼维尔和圣塔克拉拉）在100个城市中排名第90位。
该报告预计，现有房屋的销售量将下降，但销售价格中位数将上升。报告称，2024年圣荷西房屋销售量可能下降18.5%，销售价格上涨3%，这将加剧该地区的负担能力危机。
谢表示，5%至7%的利率正在成为新常态，也是拥有房屋的新障碍。◇
责任编辑：宋佳怡
