【大纪元2023年12月17日讯】（英文大纪元记者Louise Chambers报导／赵孜济编译）一对父女买下了一座年久失修的废弃学校，在充满天赋的家庭成员的支持下，将其翻修成了16个令人惊叹的公寓单元。
北卡罗来纳州阿什维尔（Asheville）的房地产经纪人奥黛丽‧伯劳威‧沃利（Audrey Broadway Worley）与她的父亲——63岁的但丁‧伯劳威（Dante Broadway）一起为家族企业“伯劳威地产”（Broadway Properties）工作，但丁‧伯劳威的父母在50年前创办了这家公司。2015年，沃利也加入了这家公司。那之后她的父亲在火星山（Mars Hill）买了一套公寓，并很快看上了街对面一栋废弃的学校。
“它被废弃了，窗户被木板封住”，33岁的沃利告诉《大纪元时报》，“它很华丽，你无法错过它，它就像那条街上的城堡。我一直很喜欢它。当我们加工马路对面我们房产的沥青车道时，我看到一个牌子，上面写着‘拯救这座建筑免遭拆除’。”
“他们相信我们”
火星山高中（Mars Hill High School）是在富兰克林‧罗斯福（Franklin Roosevelt）的工程进度管理局（Works Progress Administration）的领导下建造的，旨在让人们重返工作岗位。该建筑于1938年完工，同年第一届学生毕业。
这所学校有1到12年级，在1960年代种族隔离制度废除之后，成为一所统一的高中，然后变成一所小学，但最终被遗弃。当沃利女士决定接手这座建筑时，隔壁新建小学的老师们把这座建筑当作仓库。沃利女士希望帮助社区保护这座历史建筑，再给它100年的时间。
“我们报了价”，沃利说，“幸运的是，没有人和我们竞争。然后我们开始了尽职调查期，花了大约九个月。”
沃利女士与政府机构合作，他们提供了无条件的支持，因为他们都有一个共同的目标，那就是想要修复这座建筑。
“他们相信我们”，她说，“因为当我们从丧失抵押品赎回权的情况下购买公寓时，它们真的很破旧，租户都不怎么样，这引起了邻居的负面情绪。当我们进场，并提出所有的建议时，他们相信我们能够承担如此巨大的责任。”
2017年11月7日，沃利女士和她的父亲参观了学校。2018年1月，他们签订了合同，并于同年9月正式购买了该建筑。他们于2019年8月获得了第一份建筑许可证。
他们以73,000美元的价格买下了这所学校。沃利估计，他们在装修上花费了“我们预想的三倍”。
“我没有意识到这项工程会有多么巨大。”她说。
伯劳威先生说：“它的状况非常糟糕。”他们曾维修过体育馆的屋顶，结果体育馆的大部分水都从屋顶渗进了几间教室……他们没有使用熟练的工人，所以木工很粗糙。
多年来，教室的屋顶一直下垂，所以所有教室屋顶都必须被顶回去，并且整平。
早期工程
父女俩必须监督的第一件事就是拆除学校旧的重型散热器。
“这真的很伤脑筋。”伯劳威说。他们曾担心散热器无法通过门廊。
然后，他们不得不通过手提钻撬开混凝土地板，来更换所有水管，安装天然气供暖系统，并在楼下平整地板，因为“每个单元都完全不同”。
当他们解决了一个又一个问题之后，他们还必须更换检修孔（manhole）。
“检修孔完全塌陷了，因为它是用砖砌成的。”沃利说，“我们必须增加一个自动喷水灭火系统，将水从街道的另一边引入，然后钻到道路下方，到达自动喷水灭火系统所在的位置，并将更大的管道插入建筑物，以便为多个单元提供更多的水。”
然后，他们修理了学校废弃后遭受火灾损坏的部分。
“几个年纪小、无所事事的孩子闯进学校，点燃了学校，烧毁了学校角落的一部分角落。”沃利说，“谢天谢地，消防部门来得很快，没有造成太大的破坏。”
幸运的是，他们没有在建筑物中发现任何有毒物质。
沃利女士说：“我在格林维尔研究所（Greenville Institute）上过铅减排课程。我告诉老师我们的建筑物的年龄，她说，‘13%的此类建筑没有含铅涂料，祝你好运！’我做了测试，这栋建筑在那13%之内。”
尽管他们有“总体上优秀的员工”，但一名临时工在试图偷窃时造成了一些破坏。
“我们听到了巨大的‘轰隆’声，他用一套断线钳剪断了一根带电的电线”，伯劳威说，“他试图偷铜。我不知道他是怎么活下来的，但我很高兴他没有被电死。”
转型
沃利女士的表弟、EDA Studio的汤米‧温（Tommy Wing）担任建筑师，他们一家人将学校建筑翻新成 “基石公寓”（Cornerstone Apartments），包括16个独立单元：一个工作室、六个一居室、三个两居室和六个三居室。
他们安装了新的电气设备，在一楼采用了工业美学，配备了裸露的暖通空调和自动喷水灭火系统，由拥有管道、机械和总承包商执照的伯劳威先生监督，并尽可能地保留了有100年历史的硬木地板。“人们真的很喜欢那些被烧过的（木头），它增添了个性。”沃利说。
在楼上，在她的姐姐、设计师卡莉‧康利（Carly Conley）的帮助下，沃利女士用原有的色彩和牛奶玻璃灯具展现学校的历史特征。
沃利女士在整栋建筑里最喜欢的地方是底层公寓的一角，原因非常特殊。在铅测试时，她听到了“骚动”声，仔细一看，原来是一只无家可归的猫。
“她最近生了小猫”，沃利说，“我打电话给动物保护协会，他们要把猫妈妈抓走，把所有的小猫都带走。第二天我发现，猫妈妈把所有的小猫都带走了，只留下一只。…四五个小时后，那只小猫还在那里，就在一个小通风口旁边，上面没有盖子。我很担心她会掉进去。”
伯劳威女士决定收留这只小猫，并给她取名枫树（Mapl）。
“我现在还养着她。她今年已经5岁了”，伯劳威说，“所以每次我走进那间公寓，就在那个角落里，我还记得当时那个肮脏的小角落……现在绝对漂亮。但因为小枫树，我才有非常美好的回忆。”
感激
在2020年3月的疫情封锁期间，装修工作停止。沃利女士刚刚用信用卡“购买了大量电器”，突然面临着不确定的财务未来。她脑海中突然冒出的想法是：我们能负担得起工人吗？装修会完成吗？
当她开始思考这些问题时，她决定在学校后面的绿道小径上散步，以理清思绪。
“我一边走一边祈祷，我想，‘主啊，这不是我的建筑，这是你的，我只是一个管家……如果你想让这座建筑成功，我知道你会的，我现在需要一点帮助。’”她说。
“我不仅把自己置于危险之中，我把我的父亲置于危险之中，我把我们家族三代人所建立的公司置于经济风险之中”，她说，“那是一个非常可怕的时期，但实际上，这是一个成长点。我能感觉到我的能力在增长。”
她强调，在信仰的支持下，“这对我们的事业很重要”，这个家庭重启了翻修工程。他们的第一批租户在2021年4月搬入六个已完工的单元。接下来的四间教室于2021年12月进行了翻新。他们贷款用于翻新体育馆。
作为圣诞礼物，沃利女士从父母那里得到了该县的原始蓝图。她将它们挂在大楼的走廊上。她和她的父亲希望在2023年12月之前完成所有16个单元。
随着多年的修复工作接近尾声，沃利女士将这座经过精心改造的学校视为她家人技能、奉献精神和对细节的关注的结晶。这是全家人的劳动成果，从她创业的祖父到将愿景变为现实的员工和家庭成员。
“感恩，感恩……这是一家家族拥有和经营的企业。”她说。◇
原文“Father-Daughter Duo Buy a Rundown, Vacant School Building, See It Transformed Into Stunning Apartments”刊于英文《大纪元时报》网站。
责任编辑：韩玉#
