【大纪元2023年12月21日讯】（记者林霏编译报导）长期以来，独立屋一直是埃德蒙顿买家的首选，但如今许多人，尤其是首次购房者，正在转而选择价格较低的房型。
埃德蒙顿Re/Max Honest房地产公司经纪人珍妮·马尚特（Jeneen Marchant）告诉《爱城日报》，联排别墅作为一种住房类型，提供了独立屋的元素，但价格却没有那么高，因此引起了买家极大的兴趣。
她表示，“联排别墅比公寓更令人向往，因为许多镇屋都有一个小院子，甚至还有一个车库。”她还说，鉴于联排别墅平均价格远低于独立屋，因此更容易获得抵押贷款。
埃德蒙顿房地产经纪人协会的数据显示，10月份，大埃德蒙顿地区联排别墅的基准价格同比增长逾4%，达237,200元，是所有细分市场中涨幅最大的；单户独立屋的基准价为434,300元，上涨约2%。
以10月总销量的比例来看，联排屋约占交易量的15%，仍大幅落后于独立屋（占销售总量的58%），略低于公寓（约16%）。半独立式住宅与联排别墅有许多相似之处，只是库存少很多，基准价格更高，约占总销量的11%。
尽管联排别墅的市场份额相对较小，但在当前利率较高的环境下，联排别墅的需求应会继续增长，特别是在移民依然强劲的情况下。更重要的是，房地产公司Zoocasa最近的一项研究显示，埃德蒙顿的联排别墅比加拿大其它大多数城市要实惠得多。
该公司考察了9月份基准价联排别墅的最低首付，并将其与2018年同月做了比较。埃德蒙顿排名第二，基准价为241,900元，最低首付约为12,000元，与2018年9月相比增加了425元。联排别墅价格最低的城市是里贾纳，基准价格约为229,300元，所需的最低首付约为11,500元，比2018年增加了295元。
埃德蒙顿MaxWell Polaris房地产经纪人德怀特·斯特鲁(Dwight Streu)表示，事实证明，联排别墅对于省外买家非常有吸引力，“我的经验是，他们一直在购买更实惠的房产。”并说这些买家也在购买公寓。
Zoocasa的报告显示，大多伦多地区联排别墅的基准价约为842,000元，温哥华地区超过100万。
斯特鲁表示，买家需要考虑的不仅仅是价格，越来越多的联排别墅附带管理费，尤其是较新的联排别墅。
他说，当今对联排别墅的需求很大程度上在于其相对于独立屋的差价，而独立屋仍是有能力买家的首选，“不是人们突然更喜欢排屋，而是许多买家无力承担更高价位的房型。”◇
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