【大紀元2023年12月21日訊】（記者林霏編譯報導）長期以來，獨立屋一直是埃德蒙頓買家的首選，但如今許多人，尤其是首次購房者，正在轉而選擇價格較低的房型。
埃德蒙頓Re/Max Honest房地產公司經紀人珍妮·馬尚特（Jeneen Marchant）告訴《愛城日報》，聯排別墅作為一種住房類型，提供了獨立屋的元素，但價格卻沒有那麼高，因此引起了買家極大的興趣。
她表示，「聯排別墅比公寓更令人嚮往，因為許多鎮屋都有一個小院子，甚至還有一個車庫。」她還說，鑑於聯排別墅平均價格遠低於獨立屋，因此更容易獲得抵押貸款。
埃德蒙頓房地產經紀人協會的數據顯示，10月份，大埃德蒙頓地區聯排別墅的基準價格同比增長逾4%，達237,200元，是所有細分市場中漲幅最大的；單戶獨立屋的基準價為434,300元，上漲約2%。
以10月總銷量的比例來看，聯排屋約佔交易量的15%，仍大幅落後於獨立屋（佔銷售總量的58%），略低於公寓（約16%）。半獨立式住宅與聯排別墅有許多相似之處，只是庫存少很多，基準價格更高，約佔總銷量的11%。
儘管聯排別墅的市場份額相對較小，但在當前利率較高的環境下，聯排別墅的需求應會繼續增長，特別是在移民依然強勁的情況下。更重要的是，房地產公司Zoocasa最近的一項研究顯示，埃德蒙頓的聯排別墅比加拿大其它大多數城市要實惠得多。
該公司考察了9月份基準價聯排別墅的最低首付，並將其與2018年同月做了比較。埃德蒙頓排名第二，基準價為241,900元，最低首付約為12,000元，與2018年9月相比增加了425元。聯排別墅價格最低的城市是里賈納，基準價格約為229,300元，所需的最低首付約為11,500元，比2018年增加了295元。
埃德蒙頓MaxWell Polaris房地產經紀人德懷特·斯特魯(Dwight Streu)表示，事實證明，聯排別墅對於省外買家非常有吸引力，「我的經驗是，他們一直在購買更實惠的房產。」並說這些買家也在購買公寓。
Zoocasa的報告顯示，大多倫多地區聯排別墅的基準價約為842,000元，溫哥華地區超過100萬。
斯特魯表示，買家需要考慮的不僅僅是價格，越來越多的聯排別墅附帶管理費，尤其是較新的聯排別墅。
他說，當今對聯排別墅的需求很大程度上在於其相對於獨立屋的差價，而獨立屋仍是有能力買家的首選，「不是人們突然更喜歡排屋，而是許多買家無力承擔更高價位的房型。」◇
責任編輯：齊守善
