【大纪元2023年12月06日讯】（大纪元记者张瑛瑜香港报导）西环海都楼业主立案法团风波未了。一众业主及“反围标大联盟”约20人，今（5日）第三度到到民政事务总署，表达对民政事务署处理海都楼争议的不满，指希望其不要“助纣为虐”。
海都楼自去年10月议决大维修后，争议不绝，业主质疑有不法授权票、不当召开会议及违反业主意愿签约等问题。去年11月，业主及“反围标大联盟”已经到民政事务总署请愿，要求署方介入。
今日约20人手持“滥用资金，法团抢钱”、“民政有法不依”等标语，再到民政事务总署。
反围标大联盟成员庄荣辉质疑，民政事务署未有阻止海都楼法团会议上的违规行为。他举例，11月14日拣选管理公司的会议中，没有开标纪录，但是法例要求要3名委员开标作证。
另外，他指中标管理服务及保安服务的“美明惠楼宇服务有限公司”，同时被选为该次会议的秘书，并负责制作会议纪录，明显涉利益冲突。但是根据会议纪录，在场的民政处职员没有指出问题。
庄荣辉认为，相关行为明显涉利益冲突，但是民政处没有指出或没法制止，批评民政处做法离谱，除危害业主利益外，亦为这些与会者的行为贴金。如民政处继续如此不作为，会给人助纣为虐的观感。
另一方面，海都楼绝大部分的会议纪录均没有依法28天内公布。在这半年内，只有公布了一份11月14日的会议纪录。此外，2023年并未有依法公布任何账目纪录。
另外，抗议人士指，新拣选的管理公司，每月费用为3.8万元，较前管理公司每月7,000元高443%。保安服务则由同一公司中标，每月费用为19.45万元，较之前的12万多62%。有业主表示，以海都楼不足400户来说，即每户每月要多付360元，但是现时又不知道法团的户口在哪一间银行，无法交管理费，情况十分徬徨。
海都楼问题多多
回顾海都楼风波，旧有法团一直被业主指有种种问题，包括强推三千多万元维修工程、主席补选、伪造业主大会授权书等问题；相关问题令业主们十分困扰，更曾被人弄坏电梯和咸水泵、被恐吓停水停电，甚至被放屎在电梯内和被淋红油。有业主说起初一直都忍耐，但已经去到一个忍无可忍的地步，要求原法团下台。
今年7月28日，多名“反围标大联盟”成员及西环海都楼居民到湾仔民政事务总署请愿，指海都楼管理混乱。情况包括大厦今年初进行搭棚大维修，唯法团的户口亦由于法团和居民在大维修的争议需要排期审讯而遭到冻结；部分升降机已经未能使用；大厦没有清洁服务，垃圾四处堆积等。他们当时要求民政署行使《建筑物管理条例》，命令法团委任管理代理人，以免海都楼继续处于无管理状态。
特别业主大会原定8月29日在九龙湾百乐金宴国际宴会厅举行，但原有法团在前一日突然宣布大会取消，近2百名海都楼业主仍如期到场，却被告知没有人预订场地，不能进入宴会厅开会。业主最终决定在场外继续会议，并成功重选法团。
新法团未能注册
但是，新法团在土地注册处的登记未能及时更新，有业主称此影响新法团未执行职务，去解决旧法团遗下的大厦问题。土地注册处9月称，该法团现涉及土地审裁处一宗关于业主大会有效性的诉讼，故在办理注册申请时“将充份考虑”土地审裁处的判决。
民政事务总署亦在9月称，中西区民政事务处按一贯做法，会根据在土地注册处登记的纪录与相关法团联系，提供适当的支援和协助。@
责任编辑：陈玟绮
