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加息后未再融资 持房贷澳人平均损失逾2万

一项研究显示,自加息周期开始以来,未进行再融资的房贷借款人平均多支付了25,000元。(Shutterstock)
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【大纪元2023年12月09日讯】(大纪元记者夏楚君澳洲悉尼编译报导) 一项研究显示,自加息周期开始以来,未进行再融资的房贷借款人平均多支付了25,000元。

选择房贷再融资的澳洲人数量仍接近历史最高水平,但仍有数百万人被敦促进行再融资,以节省大笔开支。

根据比较网站RateCity的计算,在过去20个月的现金利率上调期间,一名负债50万元但尚未重新谈判贷款条件的借款人已经支付了超过2.4万元的额外利息。

虽然储银在本周二(12月 5日)举行的本年度最后一次会议上未加息,但抵押贷款人已经经历了2022年和2023年13次加息的冲击。

四大零售银行中的三家——联邦银行(CBA)、西太银行(Westpac)和澳新银行(ANZ)的专家认为,利率最终已达到4.35%的峰值。但国民银行(NAB) 的经济学家认为,央行将在2月份再次加息,达到4.60%。

据澳新社报导,澳洲统计局金融专家米什·谭(Mish Tan)表示,尽管6月份的再融资总额下降了约3%,略高于200亿澳元,但与一年前相比,贷款人之间的再融资总额增长了12.6%。

自加息开始以来,已有约67.1万笔贷款进行了再融资。然而,仍有数百万客户需要重新融资。

根据RateCity的统计,如果不包括新客户介绍性贷款,至少还有26家贷款机构提供低于6.00%的利率。

RateCity称,即使考虑到1,150元的转换成本,一名尚未以6.00%的利率重新贷款的普通借款人两年内也有可能节省近1万元。

该网站的研究主管廷德尔(Sally Tindal)表示:“再次暂停现金利率并不意味着人们可以在夏季放任预算失控。

“央行已经明确表示,再次加息并非不可能。长期的支出增加可能会扰乱通胀,并将央行推回加息区域。”

她敦促借款人在假期里花时间为2024年做好准备,换一家不同的贷款机构。

“如果你与银行讨价还价,你很有可能在一两个电话的时间里就能得到一个不错的利率下调,但你要知道,你可能会因没有重新融资而亏空自己的财务。”

责任编辑:杨帆

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