【大纪元2023年03月02日讯】纽约市长亚当斯和州长霍楚提议将市中心空置的办公室改建为住房，纽约市议会3月1日为此举行听证会，多数市议员关切是否能为低收入民众提供更多可负担住房。
市议会土地使用委员会（Committee on Land Use）3月1日举行听证会，听取专家和各方对于办公室改建住房相关的分区法规修改、申请流程简化以及经济奖励措施等的意见。
纽约市都市规划局（DCP）总监加罗德尼克（Dan Garodnick）代表市府出席作证，他表示，这项计划旨在重新规划中央商务区，尤其是曼哈顿，因为这个地区受到远程工作模式的冲击，许多办公楼空置。
几位市议员表示，这项计划远远不足以解决可负担住房危机，这场危机让贫困纽约民众付出了最大的代价。
市议员桑切斯（Pierina Sanchez）问道：市府的提案中是否考虑到低收入社区？莱利（Kevin Riley）问道：大量办公室改建住房，同时还需要增建学校和图书馆等设施来配合，市府是否有制定因应策略？委员会主席萨拉曼卡（Rafael Salamanca）也说，纽约市尤其需要方便获得高薪工作、优质学校和其它服务的可负担住房，他指出，曼哈顿社区不应该仅为最富有的人提供便利。
DCP总监加罗德尼克回应说，他赞成为低收入民众提供更多可负担住房，但是需要提供大幅减税等奖励措施给开发商，让他们能够回收成本。
加罗德尼克也呼吁州议员，在即将展开的州府预算审查中，通过修改地方土地分区法规，允许1991年之前建造的1.2亿平方英尺的办公空间能够立即改建，否则纽约市只能透过土地使用审查来推动改建，整个过程相当漫长。
纽约大学弗曼房地产和城市政策中心（Furman Center for Real Estate and Urban Policy）经济学者、前纽约市房屋保护和开发局（HPD）副局长威利斯（Mark Willis）说，将办公室改建成市场价格的住房，并不需要政府补助，但是纽约州应该利用这个千载难逢的机会，将可负担住房与税收减免政策结合起来，为低收入社区民众提供住房。
根据霍楚和亚当斯的计划，将纽约市商业区变更为混合用途，让商用楼可以改建为住宅，以解决住房短缺、可负担住房不足、大量商用空间空置、税收减少等问题。亚当斯计划在未来十年内将市中心空置的办公室改造成2万套住宅，提供给4万名纽约市民；霍楚除了提出修改地方分区法规，还给予开发商地产税减免，以奖励增建可负担住房。
责任编辑：陈玟绮
