【大紀元2023年03月02日訊】紐約市長亞當斯和州長霍楚提議將市中心空置的辦公室改建為住房，紐約市議會3月1日為此舉行聽證會，多數市議員關切是否能為低收入民眾提供更多可負擔住房。
市議會土地使用委員會（Committee on Land Use）3月1日舉行聽證會，聽取專家和各方對於辦公室改建住房相關的分區法規修改、申請流程簡化以及經濟獎勵措施等的意見。
紐約市都市規劃局（DCP）總監加羅德尼克（Dan Garodnick）代表市府出席作證，他表示，這項計畫旨在重新規劃中央商務區，尤其是曼哈頓，因為這個地區受到遠程工作模式的衝擊，許多辦公樓空置。
幾位市議員表示，這項計畫遠遠不足以解決可負擔住房危機，這場危機讓貧困紐約民眾付出了最大的代價。
市議員桑切斯（Pierina Sanchez）問道：市府的提案中是否考慮到低收入社區？萊利（Kevin Riley）問道：大量辦公室改建住房，同時還需要增建學校和圖書館等設施來配合，市府是否有制定因應策略？委員會主席薩拉曼卡（Rafael Salamanca）也說，紐約市尤其需要方便獲得高薪工作、優質學校和其它服務的可負擔住房，他指出，曼哈頓社區不應該僅為最富有的人提供便利。
DCP總監加羅德尼克回應說，他贊成為低收入民眾提供更多可負擔住房，但是需要提供大幅減稅等獎勵措施給開發商，讓他們能夠回收成本。
加羅德尼克也呼籲州議員，在即將展開的州府預算審查中，通過修改地方土地分區法規，允許1991年之前建造的1.2億平方英尺的辦公空間能夠立即改建，否則紐約市只能透過土地使用審查來推動改建，整個過程相當漫長。
紐約大學弗曼房地產和城市政策中心（Furman Center for Real Estate and Urban Policy）經濟學者、前紐約市房屋保護和開發局（HPD）副局長威利斯（Mark Willis）說，將辦公室改建成市場價格的住房，並不需要政府補助，但是紐約州應該利用這個千載難逢的機會，將可負擔住房與稅收減免政策結合起來，為低收入社區民眾提供住房。
根據霍楚和亞當斯的計畫，將紐約市商業區變更為混合用途，讓商用樓可以改建為住宅，以解決住房短缺、可負擔住房不足、大量商用空間空置、稅收減少等問題。亞當斯計劃在未來十年內將市中心空置的辦公室改造成2萬套住宅，提供給4萬名紐約市民；霍楚除了提出修改地方分區法規，還給予開發商地產稅減免，以獎勵增建可負擔住房。
責任編輯：陳玟綺
