【大纪元2023年03月31日讯】（大纪元记者唐仙仪编译报导）3月22日，德州参议院一致通过了165亿美元的房产税减免方案。削减房主和企业的房产税是共和党人本届会议的首要任务，包括副州长丹帕特里克和州长格雷格阿博特。
该方案旨在通过增加州宅基地免税额、降低学区房产税税率，以及限制小商家以个人房产征税的金额来为德州人节省房产税。这些法案被称将为）“数百万德州人提供超乎想像的房产税减免”。
该方案的第一个组成部分，即参议院法案3（SB 3），将影响该州的宅基地豁免，即出于税收目的减少部分房屋价值。该法案将把房屋价值中不能征税的部分从40,000美元增加到70,000美元，这将为一般房主每年节省341美元。残疾人和65岁以上的人再额外获得10,000美元的豁免，将额外豁免额度提高到30,000美元。
SB 4将学校房产税每100美元的估值降低0.07美元。德州将向学区提供至少53.8亿美元，以弥补收入损失。该法案还旨在降低“房产丰富”的学区在返还时支付的费用。为了确保整个德州的学校获得平等的资金，带来高房产税收入的地区必须将这笔钱返还给州，由州将其分配给“房产匮乏”的地区。立法者表示，该法案将允许房产丰富的地区降低税率，并随后降低返还费用。
一些民主党参议员对SB 4表示犹豫，指出德州可能并不总是有能力为所有学区提供那一水平的同等资金。由于销售税收入高、能源价格飙升和联邦新冠病毒救助基金，德州在2024-25两年期内有327亿美元的盈余。但达拉斯民主党参议员内森约翰逊表示，他担心如果没有如此大的盈余，立法者未来可能不得不增加其他税收来支付学校费用。尽管他们担心，所有民主党参议员还是都投票赞成了SB 4。
SB5旨在通过将企业个人房产免税（或企业个人房产中不能征税的部分）从2,500美元提高到25,000美元来为企业主节省资金。企业主还可以获得20%的抵免，用于支付他们为库存和房产支付的税款。法案提议人称SB 5的目标是把钱还给德州人，因为“这不是我们的钱；这是人民的钱。”
该法案将特别有利于小企业。根据德州的房产税法，小企业经常面临沉重负担。德州全国独立企业联合会称赞参议院批准了SB 5。“这项税收减免将使小企业主能够投资于他们的员工，满足客户的需求，并为我们的社区做出贡献。”
这些法案现在将前往德州众议院。如果众议院批准参议院的这些计划，最终决定权将取决于德州的选民。参议院联合决议3创建了一项宪法修正案，其中包括SB 3、4和5中的所有条款。该修正案将被添加到11月大选的所有选票中。
然而，众议院对房产税减免已经采取了自己的方法。众议院议长Dade Phelan的优先法案之一，众议院法案2，旨在为普通房主节省大约400美元的年度房产税。为此，该法案将每100美元估值的学校房产税率降低0.15美元，并阻止房产价值每年增加超过5%。住宅物业每年进行估价，升值上限为10%。
责任编辑：林远
