【大纪元2023年05月08日讯】（大纪元记者天睿澳洲悉尼编译报导）一些房东凭借短租平台一年可获得十几万澳元的收入。受利润的驱使，部分地区的短租房源数量已经超过长租市场。
据澳洲新闻集团报导，加拿大AirDNA公司的最新研究显示，圣灵岛（Whitsunday）的短租屋入住率高达74%，全澳最高。当地1123个活跃短租房源的收入预估中位数是一年14.68万澳元。
其次是辛格尔顿（Singleton）和拜伦湾（Byron Bay），分别是一年13.79万澳元和12.18万澳元。
短租屋管理机构负责人表示，黄金海岸的活跃房源数量最多，需求率最高，收入增长最快，即使活跃房源增加，市场需求依然强劲。“目前，昆州的出租率最高，圣灵岛为74%，黄金海岸为69%，阳光海岸紧随其后，为68%。”
黄金海岸有7244个活跃的房源，数量是全国最高的，其收入预估中位数是一年9.59万澳元，阳光海岸是一年10.1万澳元。
房东们转向短租平台盈利让长租屋市场的房源异常紧张。据称，布里斯班9个地区在短租平台Airbnb上的房源数量超过长租市场。例如，特内里夫（Teneriffe）有40个短租房源，而长租房源只有34个。
专家担忧，长租和短租市场的不平衡会进一步加剧。研究公司SQM Research的数据显示，布里斯班的空置率已经降至0.9%，而在2016年12月的高峰期，当地的空置率曾达到4.1%。
全澳20个短租屋盈利最好的地区分别是：Mornington Peninsula、Snow River、Kiama、Exmouth、Wingecarribee、Oberon、Tweed、Cessnock、Hepburn, Douglas、Busselton、Broome、Lennox Head、Hawkesbury和Alpine Shire。◇
责任编辑：宗敏青
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