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看好物业长期增值

25%加国人未来5年有投资买房打算

加拿大住房严重短缺,房屋供应紧张,房租高涨,越来越多加拿大人想投资出租物业,越来越多人进入物业投资市场。(任侨生/大纪元)
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【大纪元2023年06月01日】(大纪元记者李平多伦多报导)加拿大Royal LePage地产经纪公司委托最新Leger民调显示,近11%加国人已拥有住宅物业,现有地产投资者中,过半表示未来5年还有可能再买投资物业。

Royal LePage执行长索珀(Phil Soper)表示,加拿大小房东数量比此前数据显示的要多,有意投资地产的人非常多。此次数据虽属首次,没有此前数据做参照,但数据似乎超出他的预期。

高利率难挡买房热情

调查发现,64%住宅物业投资者拥有1套物业,32%拥有2套或更多物业。全国26%受调者打算2028年前买房投资物业,23%没有房产的人表示未来5年有可能买房。

索珀表示,这说明后疫情时代贷款成本虽高,人们物业投资热情仍高涨。人们都看到,加拿大住房严重短缺,政府每年接收50万新移民,今后这一数字只会更高。

索珀指出,刺激人们投资地产另一个因素是,目前房租涨到史上最高,涨幅甚至超通胀。房屋供应紧张,房租高涨,越来越多人想投资出租物业,吸引越来越多人进入物业投资市场。

调查还发现,人们考虑投资物业时,首先考量的是物业长期增值效益,其次是每月正现金流,再其次是低维护成本和浮动支出。

调查显示,44%投资者拥有独立屋,37%拥有共管物业或公寓。

物业投资成香饽饽

索珀指出,过去几年许多资产股市动荡投资亏损,迫使许多投资者另想它法。尤其是年轻人,过去可能还一直想投资科技股,因过去几个月科技股大跌,亏损严重,也可能改变想法。

调查指出,过去1年借贷成本飙升对浮动利率按揭持有人冲击最大,逾30%投资者因此考虑抛售投资物业。索珀表示,尽管如此,大多数人并不考虑卖房,住宅物业投资行业可能还有实质增长。

今年年初,加拿大统计局数据显示,2020年初新斯省、新布省、安省、曼省和卑诗5省至少20%住宅物业为投资者持有。◇

责任编辑:文芳

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