site logo: www.epochtimes.com

看好物業長期增值

25%加國人未來5年有投資買房打算

加拿大住房嚴重短缺,房屋供應緊張,房租高漲,越來越多加拿大人想投資出租物業,越來越多人進入物業投資市場。(任僑生/大紀元)
人氣: 32
【字號】    
   標籤: tags: , , ,

【大紀元2023年06月01日】(大紀元記者李平多倫多報導)加拿大Royal LePage地產經紀公司委託最新Leger民調顯示,近11%加國人已擁有住宅物業,現有地產投資者中,過半表示未來5年還有可能再買投資物業。

Royal LePage執行長索珀(Phil Soper)表示,加拿大小房東數量比此前數據顯示的要多,有意投資地產的人非常多。此次數據雖屬首次,沒有此前數據做參照,但數據似乎超出他的預期。

高利率難擋買房熱情

調查發現,64%住宅物業投資者擁有1套物業,32%擁有2套或更多物業。全國26%受調者打算2028年前買房投資物業,23%沒有房產的人表示未來5年有可能買房。

索珀表示,這說明後疫情時代貸款成本雖高,人們物業投資熱情仍高漲。人們都看到,加拿大住房嚴重短缺,政府每年接收50萬新移民,今後這一數字只會更高。

索珀指出,刺激人們投資地產另一個因素是,目前房租漲到史上最高,漲幅甚至超通脹。房屋供應緊張,房租高漲,越來越多人想投資出租物業,吸引越來越多人進入物業投資市場。

調查還發現,人們考慮投資物業時,首先考量的是物業長期增值效益,其次是每月正現金流,再其次是低維護成本和浮動支出。

調查顯示,44%投資者擁有獨立屋,37%擁有共管物業或公寓。

物業投資成香餑餑

索珀指出,過去幾年許多資產股市動盪投資虧損,迫使許多投資者另想它法。尤其是年輕人,過去可能還一直想投資科技股,因過去幾個月科技股大跌,虧損嚴重,也可能改變想法。

調查指出,過去1年借貸成本飆升對浮動利率按揭持有人衝擊最大,逾30%投資者因此考慮拋售投資物業。索珀表示,儘管如此,大多數人並不考慮賣房,住宅物業投資行業可能還有實質增長。

今年年初,加拿大統計局數據顯示,2020年初新斯省、新布省、安省、曼省和卑詩5省至少20%住宅物業為投資者持有。◇

責任編輯:文芳

評論